户型是影响购房者选房的重要因素

户型是影响购房者选房的重要因素。如今房地产市场上，户型设计五花八门，如何从众多设计当中挑选最适合又最舒服的户型呢?小编为您总结了几点，希望能为您的购房带来帮助。

全明设计

所谓全明设计，即是指住宅的每个房间，包括卫生间，贮物间等都有采光窗户，在白天不开灯的情况下，可以在任何一个房间里活动。目前来看，一些老小区或是偏小的户型，由于设计的问题，卫生间没有设置窗户，可想而知，卫生间若是长时间不通风，没有采光，很容易潮湿发霉，不仅会缩短家具的使用年限，对住户的身体健康也会产生不利影响。

动静分离

简单来说，动静分离就是将房间内部常常进行日常活动，可能产生噪音的区域，如客厅、厨房、卫生间，同卧室、书房等需要相对安静环境的区域分离开的设计。如何在让人眼花缭乱的户型图中判断是否动静分离呢?购房者要注意动区与静区之间是否有过渡空间，尤其是动区的核心客厅和静区的核心主卧之间，如果没有作为过渡的卫生间或者书房，那就很难做到动静分离。

南北通透

出于整个楼栋布局的考虑，小户型往往会被安排在每层楼的中间户，因此很难做到南北通透，100平米以上的房子大多设计成南北通透的户型，然而，市场上仍然不乏一些大套型设计不合理的情况。南北通透不仅有利于采光和通风效果，而且居住在里面视野也宽阔，两侧美景尽可大收眼底。另外，小户型如果做不到南北通透，选择有回旋风设计的户型也能弥补部分遗憾。

干湿分离

干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。这也是近些年户型设计中新产生的概念，传统的浴室设备，洗澡之后总是到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，造成了空气的污浊。而将浴室一分为二，干湿分开，就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观，也能防止因水花四溅到地板上产生的安全问题。然而，干湿分离对卫生间面积有要求，相比于传统卫浴设计费用也比较高。因此，购房者也要根据自身情况选择户型。