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多大面积的房子更受欢迎买房如何选择面积

2022-05-13 17:50:55 编辑:闻人朋环 来源:搜狐焦点
导读 多大面积的房子更受欢迎?相信很多人和笔者一样,小时候都有说过长大后要赚钱买大房子的话,当时想得特别美好,什么房子要有玩耍的院子,家...

多大面积的房子更受欢迎?

相信很多人和笔者一样,小时候都有说过“长大后要赚钱买大房子”的话,当时想得特别美好,什么房子要有玩耍的院子,家人们都能住在一起,哥哥姐姐也能一直陪我玩耍了。可是当人真的长大,脱离家庭和学校的保护,真正地自己开始赚钱养家的时候,才发现小时候的童言真的只是童言,大房子可不是说说想想就能简单买入的。

在大多数人的心目中100平米的房子属于最主流的面积大小,如果考虑公摊面积的话,100平米住房的套内面积在70~80平米之间,对于一个三居室的房子来说,这么大的面积刚好可以容纳下三居室住房所有的功能区,并且也不会感觉到拥挤。

对于追求基本居住的刚需来说,100平米的住房似乎是最合适的选择,那么100平米左右的房子是最受欢迎的吗?事实上并非如此,根据某研究院给出的售楼部销售数据,不同城市或者不同区域会因为房价水平不一样,同时人们的收入水平也不相同,最受欢迎的面积大小也不尽相同。数据显示,一线城市最受欢迎的面积为70~80平米之间;二线城市(包括新一线城市)最受欢迎的面积为90~110平米;三四线城市以及小县城,120平米以上的房子最受欢迎。

买房如何选择面积?

1、从经济能力计算面积

如果购房者有足够的经济能力购买稍大面积的房子,那么应该避免小面积的房子,这是因为大面积的房子可以一步到位,让购房者省去今后换房的烦恼,也可满足大家的生活需求,空间也舒适,房子的功能也更加齐全。

而如果购房者经济能力有限,那么千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是一部分的支出,后面还有装修等都是一笔不小的开支。大房子由于面积大各项支出都不少。

2、根据家庭人口判断面积

购房者买房子无非是要让一家人住在一起,因此家庭人口数量就是一个重要的指标。可以根据人口人均使用面积、家庭总收入等进行计算来选择房屋面积。

3、根据税费支出选择面积

无论是新房还是二手房,交易过程中都需要交纳一定的税费,其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果我们买的房子过大,契税也要征收的多。这样无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房。例如在91平米和89平米的房子中,可以选择89平米的。契税和面积的关系:首套房:90平米及以下,契税1%;90平米以上,契税1.5%;二套房:90平米及以下,契税1%;90平米以上,契税2%。(北上广深不享受优惠,即二套房契税为3%)。


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