NGKF为波特兰高级住宅开发项目谈判融资

《商业观察》(Commercial Observer)首先获悉，莱坊资本市场集团(capital markets group)为俄勒冈州波特兰(Portland)一个拥有147个单元的高级住宅开发项目安排了3,720万美元的建设融资和优先股。

BBVA Compass提供了2750万美元的建设贷款，一家机构投资者提供了1000万美元的优先股，总部位于波特兰的Rembold公司将利用这些收益在天伯伦建造Ackerly。

该老年住宅开发项目一旦完成，将为独立生活、辅助生活和记忆护理居民提供总计16.2万平方英尺的居住空间。阿克利还将包含一个单独的停车场，一个庭院和一个入口。

NGKF Capital Markets高级董事总经理乔丹•罗什劳布(Jordan Roeschlaub)和董事总经理丹尼尔•弗洛姆(Daniel Fromm)代表赞助商担保并安排了融资。

“Rembold的专业知识和良好记录发展高级生活设施让我们为我们的客户一个有利的交易结构,”弗洛姆先生告诉有限公司”现在Timberland将完美的补充借款人的其他高级住房属性在波特兰,一个城市中,超过10%的人口年龄在65岁以上。”

Rembold在波特兰的其他本地房产包括154套罗素维尔公园东独立生活公寓(Russellville Park East independent living apartments)和140套罗素维尔公园西独立生活公寓(Russellville Park West independent living, assisted living and memory care apartments)。

2015年第一季度，美国老年人住房和护理设施的交易额超过30亿美元据美国国家老年人住房投资中心(National Investment Center for elderly Housing &)的数据Care，一个非盈利组织。

NIC报告称，大部分独立居住物业的入住率稳定在91.2%，与2014年第四季度持平，是2007年末以来的最好表现。该组织的数据显示，该行业的租金增速也加快至2.7%，是2009年以来的最快增速。

“我们将继续为实力雄厚的开发商和高级住宅设施运营商提供融资，我们期待着与全国各地的客户合作，为他们的项目提供资金，”弗洛姆说。