Adobe公司 曼哈顿租赁要高出

创意软件公司Adobe在纽约办公大厦重新租赁了租约，将其空间翻番至109,296平方英尺。Adobe在第17层百老汇大街上更新了27,323平方英尺的全层租约，在时代广场附近建造了甲级写字楼，在第18层、第19层和第20层的整个楼层增加了81,972平方英尺。

这座44层的办公楼建于1989年，前身为贝塔斯曼大厦，总面积为906287平方英尺，目前空置率为21%。著名的租户包括维亚康姆、中国中央电视台和皮尔斯伯里·温思罗普·肖·皮特曼。这座大楼上一次易手是在2011年，当时世邦魏理仕(CBRE)全球投资者以5.962亿美元的价格将这栋建筑卖根据Yardi矩阵数据，2021年5月，这栋建筑的大部分空间将空置，届时将有278，000平方英尺的建筑面积(包括26至35层)可供租赁。

由玛丽·安·泰伊(Mary Ann Tighe)、霍华德·菲德尔(Howard Fiddle)、埃里克·多伊奇(Eric Deutsch)、克里斯蒂·哈勒(Christie Harle)、杰森·波伦(Jason Pollen)和本杰明·约瑟夫(Benjamin Joseph)组成的世邦魏理仕(CBRE)团队代表了1540号百老汇的边缘基金顾问(EDGE Fund Advisors)，而Colliers International的Colliers

1540号百老汇的所有权最近完成了一项耗资4000万美元的改造，其中包括一个27，000平方英尺的公寓楼层，为租户提供健身中心、咖啡吧、餐厅、休息室和会议中心。这座建筑的其他升级和改进包括改造了第45街入口、一个新的大堂和电梯出租车，以及一个能产生70%的现场能源的热电联产厂。

上周，在纽约大学(NYU)的一次房地产会议上，讨论最多的话题之一是所谓的“舒适之战”。近年来，这场“舒适战争”让商业和多家庭房地产的所有者保持警觉，希望在市场上保持竞争力，吸引租户和居民。