墨尔本房地产:2019年最畅销的房子

3684&3686点尼皮安路，波特西，是墨尔本最畅销的住房之一，在2019年.

今年，富有的购房者将数百万人投入了墨尔本奢华的豪宅和顶层公寓——但最昂贵的交易可能仍然笼罩在秘密之中。

高端买家的倡导者、莫雷尔和科伦的大卫·莫雷尔（David Morrel）表示，2019年，该市的专属街区出现了“2000万美元中段的多次销售”，普通赌客永远听不到这种情况。

他说，墨尔本最大的住宅销售商，如Toorak和Armadale的郊区，“没有广告，在某些情况下没有代理人参与”。

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3684&3686点内欧路在短短几天内售价超过2000万美元。

波特西的房子和一个浴盆一起卖了。

莫雷尔表示：“在过去12个月里，高端企业的整体文化发生了变化--它已成为市场之外的市场。”

“人们意识到，‘给经纪人10万美元做我的房子广告’只是对房地产经纪人的真正帮助。所以他们说，“这是我的价格，第一个代理人就得到了销售”。

尼波斯港（Port Nepean Rd）上的朴次茅斯（Port Porteas Moonya）是今年最大的住宅销售商。

但据了解，在南雅拉完成了一笔高达3600万美元的交易。

在市场上呆了很长一段时间之后，Toorak的Heyington Place以超过2000万美元的价格售出。

萨瑟兰路69号，Armadale，在市场上仅仅一个月就找到了一个买家。

严重的钱也在年底换了手。

在市场上徘徊了大约一年之后，Toorak海明顿广场3号的一座翻修过的豪宅最终以不公开的价格出售，据信售价超过2000万美元。

它花了400万美元来保证出售，最初的2，900万美元的要价降到了2，300万美元-2，350万美元。

莫雷尔表示，这处房产“定价过高”。

他说：“这就像佛朗哥·科佐的大甩卖。

“最高端的交易数量可能只有去年这个时候的一半（但）也只有大约5到6个人，他们在墨尔本的市场上要花费2500多万美元。（供应商）必须实事求是。

9Yar Orrong Rd，Torak，获利1500万美元。

位于罗斯街85号的顶层公寓打破了墨尔本港的住宅纪录，售价为1600万美元。

乡村路演公司即将上任的首席执行官克拉克·柯比(ClarkKirby)在大约一个月内就完成了对他的陆军官邸的交易。据了解，这家豪华面包店的售价已超过1700万美元。

凯伯顿（Kay&Burton）联合董事总经理迈克？吉布森（Mike Gibson）在过去12个月里，以超过1500万美元的价格，将邻近的托拉克豪宅出售给了Chemist Ware house联合创始人杰克？

他表示，随着更广泛的市场触底，今年的高端市场“在某种程度上令人喘不过气来”。但他预计，高质量、高价位的股票将在明年上市。

RT Edgar Toorak董事杰里米·福克斯（Jeremy Fox）表示，在买家信心改善、低利率环境以及银行松绑的推动下，该行业已经开始复苏。

-与Jayitri微笑

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2019年顶级销售额

1.Portsea，3684&3686Point Neepean Rd：超过2000万美元，半岛苏富比的国际房地产

2.3 Toorak Heyington Place：超过2000万美元，马歇尔·怀特

Toorak奥尔巴尼路3号9：1650万美元，马歇尔·怀特

4.陆军萨瑟兰路69号：超过1700万美元，马歇尔·怀特

5.Penthouse/85Rouse St，Port Melbourne：1600万美元，RT Edga

桑勒姆弗兰克斯顿-弗林德斯路3880号是半岛上的大卖场.

6.9Yar Orrong Rd，Torak：1500万美元，Kay&Burton

7.顶层公寓/35 Spring St，墨尔本：1450万美元，马歇尔·怀特

8.3880Frankston-Flinders Rd，Shoreham：1370万美元，RT Edga

9.3210Murray Valley Highway，Rutherglen：$1361万，Landmark Harcourts and RT Edga

10.2Chastleton Ave，Torak：134万美元，Mars hall White

“费尔菲尔德”（Fairfield）位于默里谷（Murray Valley）公路（Rutherglen）3210号，售价1361万美元。

11.28Irving Rd，Toorak：约1300万美元，Kay&Burton

1241-42南墨尔本Howe Cres：1250万美元，Mars hall White

13.布莱顿黑街8号：118万美元

14.托拉克海因顿广场：1100万美元，凯和伯顿。

15.31-33 Kew Sackville St：108880万美元，杰利斯·克雷格

8黑ST是布莱顿年度销量最高的一家。

16.奥尔巴尼路19号，图拉克：106万美元，埃德加

17.5 Forrest Court，Toorak：10420万美元，场外

18.71Kooyongkoot Rd，Haworn：101.75亿美元，RT Edga

19.Armadale Avalon路13-15号：900万至1000万美元，Kay&Burton

20.401Glenferrie Rd，Malvern：970万美元，市外

山楂Kooyongkoot路71号，超过1000万美元。

资料来源：CoreLogic，REIV，行业来源

一些市外或未披露的交易可能丢失。只包括单一住宅