放牧交易:为最后的版本套索一些伟大的交易

我承认做交易是一件很费事的事，但我总是喜欢这么做，原因有很多。虽然这不是一个全面的看所有的房地产交易手或在奥斯汀都市区租赁。它仍然让我深入了解重要的细分市场和利基市场。

对一些很少出现在重大新闻报道中的经纪人和经纪人进行曝光也会带来很多满足感——对我来说是这样，对他们也是这样。另外，我真的很喜欢寻找地址。我的大脑被连接起来，在我的脑海中看到十字路口和地标。一想到某个地方，就会想起过去——有时是愉快的，有时是痛苦的。有时我能把一首歌或一种气味和一个区域联系起来。各种各样的地图使我着迷。

不管怎样，我会怀念写这篇专栏的日子，但我会在丹佛的小路上开车，重温我的过去，那是1951年玫瑰医疗中心(东九大道4567号)的事。是的，当然，有一天我去那里，坐在大厅里回忆。我的孙女狄姆也是6.5年前在那里出生的。只是觉得。

现在，这是放牧交易的最后版本。祝贺大家的辛勤工作，将房东、租户、卖家和投资者聚集在一起。谢谢你委托我来写你的交易!

•一名身份不明的投资者买下了比洞(Bee Cave)的广场，这是一栋14212平方英尺的写字楼，位于比洞路7035号。ECR的帕特里克·利(Patrick Ley)和哈利·史密斯(Haley Smith)代表身份不明的卖家，ECR的马特·费恩(Matt Fain)代表买家。公开记录显示，卖家是奥斯汀一位不愿透露姓名的狂热投资者史蒂夫•赫伦(Steve Herren)领导的合伙企业。买家显示为UDS One LLC，地址在圣安东尼奥。特拉维斯中央估价区(Travis Central Appraisal District)最近对这处房产的估价(大约在1985年)略高于230万美元。•NAI Partners的投资基金在2000年买下了58,929平方英尺的三角形中心N. Mays St. in Round Rock。ECR的马特•费恩(Matt Fain)代表卖方，NAI Partner投资基金的安德鲁•帕帕斯(Andrew Pappas)和亚当•霍金斯(Adam Hawkins)代表买方。这处房产占地近5英亩。Veritex社区银行的Peyton Jones提供了贷款。这是该基金的第11次收购，目前该基金持有的资产超过1亿美元。Round Rock的收购项目包括在I-35临街公路上的一块1.2英亩的土地，它提供了开发机会。奈美的房东服务部门将负责物业管理，奈美的乔·迪克拉(Joe DeCola)将负责租赁。•皮尔斯开发有限责任公司(Pearce Development LLC)在大理石瀑布(Marble Falls)和约翰逊市(Johnson City)之间的环山中购买了一栋占地10英亩、面积3万平方英尺的工业大楼。KW Commercial的John Lewis代表卖方，Blanco Warehouse LLC和Jerry Heare代表买方。•韩国企业集团汉阳能美国有限公司(Hanyang ENG USA Inc.)收购了位于帕默街(Parmer Lane)以北的哈里斯公园路(Harris Branch Parkway)工业区7.5英亩的土地。Commercial Industrial Properties公司代表卖方HB EXP LLC，同一家经纪公司的乔什•赫布卡(Josh Hubka)、乔伊斯•魏德曼(Joyce Weedman)和鲍勃•巴布(Bob施普林格)代表买方。•一名身份不明的投资者在锡达克里克州71号国道和教皇本德路(Pope Bend Road)的拐角处购买了26.5英亩土地，地点就在锡达克里克高中对面，靠近凯悦酒店(Hyatt Regency)的Lost Pines Report和Spa酒店。代表卖方的是Re/MAX Bastrop的Frank Rainosek Jr.，代表买方的是Commercial Industrial Properties的Jerry Heare和Josh Hubka。•trresidential Group经常在Aura的旗帜下建造多户住宅项目，该公司购买了调频1460的圆石(Round Rock)艾弗里中心(Avery Center) 14.4英亩的土地。高纬物业的马歇尔韦克菲尔德代表卖方，商业工业地产的库尔特·范德莫伦(Kurt VanderMeulen)代表买方。•一名身份不明的投资者在大理石瀑布(Marble Falls)的281国道上购买了6.5英亩土地。Jerry Heare是商业地产的卖方代表。•铂金汽车公司(Platinum Motor Company)签署了一英亩土地的租约，地址是2851 s.a.w.格兰姆斯大道(Grimes Blvd)。在圆形的岩石。零售解决方案的Barret Espe代表租户。•一名身份不明的投资者在希瑟王尔德大道(Heatherwilde Boulevard)西南角和威尔斯·布兰奇公园路(Wells Branch Parkway)购买了2.78英亩土地。零售解决方案公司的Dave Burggraaf代表了卖方，而Durhman &公司的steve Durhman则代表了卖方巴塞特房地产集团(Bassett Realty Group)是买家的代表。•一位身份不明的买家在14216 Parmer Lane购买了1.56英亩土地。零售解决方案公司的Barret Espe代表卖方，Armstrong商业伙伴公司的Colin Armstrong代表买方。•弗吉尼亚州Capital Square 1031公司的一家子公司购买了一套3.5万平方英尺的医疗组合，其中包括奥斯汀和圣安东尼奥的急性期后神经康复设施。仲量联行是卖方的代表，卖方是总部位于休斯顿的辛普金斯集团(Simpkins Group)的子公司。奥斯汀地区的工厂位于5151 A.W.格兰姆斯大道。在圆形的岩石。里奇·高斯、鲁迪·哈伯德和凯文·麦克科恩代表了卖方。•高科技地毯公司(High Tech Carpet)以近3万平方英尺的价格，续签了奥斯汀北部的三个租约。商业地产的马克·米斯特德(Mark Milstead)在所有三笔交易中都代表承租人，包括沃特福德中心一号(Waterford Center I)的18,510平方英尺(Stream Realty的山姆·欧文(Sam Owen)代表业主);拉特兰路2136号6174平方英尺(HPI的Davis Bass代表业主);路特兰路2112号(PS Business Parks的Dean Santacruz代表业主)，4,371平方英尺。•Checkmarx在Stonebridge Plaza II、9600 N. MoPac高速公路租了11,938平方英尺。库切拉公司的马克斯·阿平(Max Appling)和杰夫·亨利(Jeff Henley)代表房东，商业市场交易所(Commercial Market Exchange)的马克·泰勒(Mark Taylor)代表房客。

•阿尔法汽车公司(Alpha One Motors)在双溪路2301号租了9000平方英尺的场地。Stream Realty代表房东，梅根·福特(Megan Ford)和Brinegar Properties代表租户。

•几何,公司在哈托的投资环路228号租了9000平方英尺。Brinegar Properties的Brentley Brinegar代表房东，Kyle McCulloch和JLL代表房客。

Z5 Inventory Inc.在SouthPark K租了7,200平方英尺的弹性空间。海登·麦卡蒂(Hayden McCarty)和帕特里克·利(Patrick Ley)以及ECR代表租户。

•Journyx在大通北十字街(Chase Northcross)租了6266平方英尺(约合426平方米)的地方，地址是伯内特路(Burnet Road) 7600号。ECR的杰森·斯坦伯格(Jason Steinberg)和丽贝卡·齐格特曼(Rebecca Zigterman)代表房东。

•AV服务合作伙伴公司(AV Service Partners Inc.)在双溪路2301号租了6,000平方英尺的场地。Stream Realty代表房东，梅根·福特(Megan Ford)和Brinegar Properties代表租户。

•Confluent在北国路3307号租得5554平方英尺。库切拉公司的杰夫·亨利和小杰夫·亨利代表房东，高纬物业的克里斯·佩迪代表业主韦克菲尔德代表承租人。

•FSTI Inc.续签了其在Bridgepoint square 1,6300 Bridgepoint Parkway的5,364平方英尺办公空间的租约。埃里森(Lee Ellison)和ECR的詹姆斯(Jennifer James)代表租户。

•Enboarder在奥斯丁东部的西北大道728号西北工作室(Northwestern Studios)租了4,937平方英尺的场地，使该项目的入住率达到了100%。Lee Ellison和Patrick Ley与ECR代表房东。

•Oubre Family Medicine LLC在罗布罗伊(Rob Roy)的观景台(Overlook)租了4,357平方英尺，地址是蜜蜂洞路(Bee Caves Road) 6836号。ECR的帕特里克·利(Patrick Ley)代表业主，商业地产的尼克·纳尔逊(Nick Nelson)和罗比·伊夫斯(Robby Eaves)代表租户。

•TD Industries Inc.在Quitman Pass的13807号租了3920平方英尺。商业工业地产公司的Robby Eaves和Hani Shafi代表业主Brooks Clark Properties Ltd.•GVA Management公司在琥珀橡树大厦G座租赁了3,593平方英尺的土地。琥珀橡树大厦位于Amberglen大道9601号。帕特里克·利和杰森·斯坦伯格代表房东。

•Stoic LLC在Kaleido I, 9390 Research Blvd租下了3,270平方英尺的土地。Kucera公司的Cheryl Smith和Max Appling代表房东，JLL的Spencer Holbert和Kelsey Tomlin代表房客。

•雷,伍德律师事务所租用了2,895平方英尺的比尔兹利街300号。业主代表权益有限责任公司(Equity LLC)的安妮塔·约翰逊(Anita Johnson)，租户代表布里内加房地产公司(Brinegar Properties)的丹尼尔·罗伊特(Daniel Reuter)。

•巴雷特地板+瓷砖租赁2886平方英尺山核桃商业公园，3913托德巷。Stream Realty的米切尔·贝克尔(Mitchell Becker)和亚当·格林(Adam Green)代表房东，库切拉公司(Kucera Companies)的格雷厄姆·特鲁尔(Graham Trull)代表租户。

•Tipler设计和在巴顿溪(Barton Creek)的观景台(Overlook)建造2,815平方英尺(约合279平方米)的房屋，盖恩斯牧场环路(Gaines Ranch Loop) 4330号。ECR的帕特里克·利和马特·莱文代表房东。

•矩动汽车公司(Moment Motor Company)在Collective大厦租了2,650平方英尺的工业空间。•纽达克投资公司(Nucara的药房新输液中心)在伯内特路5901号伯内特中心租了2600平方英尺。哈里森·皮尔森(Harrison Pearson)的山姆·卡利厄姆(Sam Calliham)代表房东，工业地产的罗比·伊夫(Robby Eaves)代表租户。•Krab Kingz在Pflugerville绿洲公园租了2500平方英尺，在Pflugerville租了1202 FM 685。商业工业地产的Hani Shafi和Robby Eaves代表业主，商业市场交易所的Victor Henry代表租户。•南德克萨斯州青年足球协会(South Texas Youth Soccer Association)在乔·迪马乔·布洛德(Joe DiMaggio Blvd)大街2851号租了2500个办公空间。在圆形的岩石。梅根·福特(Megan Ford)与Brinegar Properties代表房东，卡罗莱娜·阿西图诺(Carolina Aceituno)和弗朗西斯·克洛斯利(Frances Crossley)与KW Commercial代表租户。

•Hazoor Partners在Kaleido II, 9390 Research Blvd租了2,491平方英尺。库切拉公司(Kucera Companies)的谢丽尔·史密斯(Cheryl Smith)和马克斯·阿平(Max Appling)代表房东，AVO Realty的斯坦·史密斯(Stan Smith)代表房客。

•利安德路1504号有限责任公司(Leander Road LLC)在乔治城利安德路1504号购买了一栋面积2,368平方英尺(约合536平方米)的独立式商业大楼。Brinegar Properties的布里内加(Brentley Brinegar)代表买家。

•SurePath Wealth Management LLC在第12街西508号租了2,255平方英尺的办公空间，ECR代表租户。

•奢华的指甲和Spa在拉马尔大道1603号租了2016平方英尺的零售空间。圣克罗伊资本房地产顾问公司(St. Croix Capital Realty Advisors)的盖尔·伯克比格勒(Gayle Berkbigler)代表租户。

•巴西柔术学院(Brazilian Jiu-Jitsu Academy)在利安德(Leander)水晶瀑布公园路(Crystal Falls Parkway) 10960号租了2000平方英尺。CSA Realty Group的尼克·博伊德(Nick Boyd)代表房东，Brinegar Properties的丹尼尔·罗伊特(Daniel Reuter)代表房客。

•Identropy在大通北十字街(Chase Northcross)租了1,872平方英尺(约合1872平方米)，伯内特路(Burnet Road) 7600号。ECR的杰森·斯坦伯格(Jason Steinberg)和丽贝卡·齐格特曼(Rebecca Zigterman)代表房东。

•Thevoz律师在Great Hills Corporate Center II, 9020 Capital of Texas Highway租了1,673平方英尺。Kucera公司的Jeff Henley和Jeff Henley Jr.代表房东，CSA Realty Group的Andrew Creixell代表房客。

•联合测量公司(United survey)在普弗鲁格维尔(Pflugerville)的普里姆路4717号租了1,667平方英尺。Brentley Brinegar和Brinegar Properties代表房东。•JSY Lobo的地板在普弗鲁格维尔(Pflugerville)的4717 Priem Lane租了1,650平方英尺。Brinegar Properties的布伦特利·布里内加(Brentley Brinegar)代表房东。

•CBD Plus USA在哈托的Star Ranch Station和130国道和Gattis School Road的西北角租了1330平方英尺。Retail Solutions公司的乔伊·门德斯(Joey Mendez)代表房东，TenantBase的布鲁克斯·琼斯(Brooks Jones)代表房客。

•Talent Robot公司在Jollyville路9111号Oakpointe办公大楼租赁了1145平方英尺的场地。库切拉公司(Kucera Companies)的杰夫•亨利(Jeff Henley)代表房东，Swivel Real Estate的乡绅鲍恩(Gentry Bowen)代表房客。

•Levine律师事务所在广场7000、7000、N. MoPac高速公路租了1,261平方英尺。库切拉公司的杰夫·亨利和小杰夫·亨利代表房东。

•620脊椎按摩和长寿中心在第一联合银行租用了1225平方英尺的办公空间信任大楼，1913年RR 620。圣克罗伊资本房地产顾问公司(St. Croix Capital Realty Advisors)的贝尔比格勒(Gayle Berkbigler)代表房东。

•一位身份不明的办公用户在Ohlen路1609号Ohlen路办公室租了1155平方英尺。零售解决方案公司的Win Scott代表业主，而零售解决方案公司的Kimberly Nordquelle代表租户。•服务公司在富国银行大厦(Wells Fargo Building)租用了1191平方英尺的办公空间，地址是2028 E. Ben White Blvd。丽贝卡·齐格特曼(Rebecca Zigterman)和ECR的马特·莱文(Matt Levin)代表房东。

•花岗岩公共事务中心(Granite Public Affairs)租用了国会大道823号1160平方英尺(约合528平方米)，业主是詹森·斯坦伯格(Jason Steinberg)和马特·莱文(Matt Levin)， ECR的工作人员代表业主。

•Energy Systems Design在中庭(庭院路5910号)租了1138平方英尺。库切拉公司的谢丽尔·史密斯(Cheryl Smith)和马克斯·阿平(Max Appling)代表房东，库切拉公司的格雷厄姆·特鲁尔(Graham Trull)代表房客。•Trybe Yoga在利安德的巴格达中心(Bagdad Center, 1904 S. Bagdad Road)租了1077平方英尺。零售解决方案公司的Win Scott代表业主，商业工业地产公司的Nick Nelson代表租户。

•MeKer Beautique在Wells Branch, 3411 Wells Branch Parkway的商铺租赁了860平方英尺。Retail Solutions公司的乔伊·门德斯(Joey Mendez)和迈克尔·Noteboom (Michael Noteboom)代表房东。

•Bridge Source Medical在北路3307号租了962平方英尺。库切拉公司的杰夫·亨利代表业主，高纬物业的克里斯·佩迪代表业主。韦克菲尔德代表承租人。

•内莉(Nellie)在圣马科斯市(San Marcos)租了960平方英尺的地方给狗梳理毛发。零售解决方案公司的Win Scott代表业主。

牙医斯科特•布兰宁(Scott Branyon)续签了他在汤尼广场购物中心(Towne Square Shopping center)的租约。威廉大炮开车。CSA Realty Group的J. Grady Field和Chris Gerlach代表业主，Retail Solutions公司的David Simmonds代表租户。