深圳政府控制住宅价格上涨的新措施对房地产开发商具有负面信用影响

2022-04-20 22:00:11 编辑：孙裕羽来源：

导读穆迪投资者服务公司近日发表报告称，深圳政府控制住宅价格上涨的新措施，对中国房地产开发商具有负面信用影响，原因是这将减少具有购房资质

穆迪投资者服务公司近日发表报告称，深圳政府控制住宅价格上涨的新措施，对中国房地产开发商具有负面信用影响，原因是这将减少具有购房资质的人数，并影响二手房购房者，从而抑制房地产需求。

穆迪助理副总裁、分析师陈正量称：“短期内新规将延缓开发商的预售现金流，并对其流动性产生不利影响。长期来看，新规可能会加快行业整合，因为运营规模较小及融资渠道疲弱的开发商的竞争力将会下降，并面临出售资产或退出市场的风险。”

在穆迪评级的开发商中，佳兆业集团控股有限公司 (B1/稳定) 和龙光集团控股有限公司 (Ba3/正面) 在深圳的业务规模相对较大，因此会受到新规的影响。虽然市场对上述开发商在深圳房地产的需求可能会下降，但其有竞争力的产品定价、强大的品牌实力和适应市场环境变化的能力将缓解不利影响。

报告称，调控措施符合穆迪的预期，即地方政府将继续通过调整监管规定来稳定房价，并遏制投资与投机需求。“我们预计，房价上涨较快的其他城市也会出台控制房价涨势的措施。”陈正量补充称。

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