一个好的房地产经纪人应该为你做的9件事

考虑购买或出售房屋?在您选择房地产经纪人之前，请先了解一下他或她应该处理的事情。无论您是在网上找到代理人，还是接受您姐姐同事的苏西阿姨的提议，本文都将确保您充分利用这种体验。

以下是一个好的房地产经纪人应该为你做的九件事：

1. 随时待命。

房地产经纪人首先需要的是可访问的。应尽快接听电话和电子邮件，沟通应清晰易懂。如果您在一天结束前没有得到回复，请寻找另一个代理。

2. 处理所有调度。

您的代理人应该为您表示感兴趣的任何房产安排上市预约。他或她还应该向您展示类似的房源、场外房源以及其他地区可能更好地满足您的需求的特殊房产。如果您不能亲自到场，您的代理应该引导您浏览 FaceTime 上的列表，并发送带有更多详细信息的图片和视频摘要。

3. 帮助您获得抵押贷款的预先批准。

如果您没有贷款人，您的代理人应该能够为您与一个贷款人联系。客户和代理在查看房源之前获得抵押贷款预先批准是一个很好的做法;这可以让您的代理准确了解您的预算，同时向他或她表明您是一个认真的买家。

4. 了解市场。

您的代理人应该从内到外了解当地市场，就您的预算和目标的最佳房产向您提供建议，并分享有关补偿的详细信息以管理对定价的期望。

5. 制定营销计划。

无论您的经纪人是单人还是团队，独立还是在大型经纪公司，请确保他或她准备好充分推销您的房源。看看过去的房源，或让他或她分享他们如何以类似的预算推销最近的房源。您的代理人是提出开放日创意、投放社交媒体广告、监督摄影和视频游览并向买家宣传您的房源的人;确保他或她有良好的审美眼光、创造性的想法，并且知道如何开展全面的营销活动。

6. 完成交易。

是的，您需要一个可以为您提供最优惠价格的明星谈判者，但您需要有足够创意和经验的人，以便在事情变得困难时达成交易。当卖家重新考虑或想要更改协议条款时，优秀的代理商会找到解决方案，做出让步，或提出妥协。一个强硬的谈判者很棒，但你真正需要的是一个一直在那里，做到了，并且可以通过一些创造力和快速思考完成任何交易的代理人。

7. 管理检查。

任何代理人都可以推荐当地的验房师，但优秀的代理人应该推荐当地最好的验房师。您需要一位独立、经验丰富且称职的检查员，他会抓住每一个问题并将所有细节都提请您注意。您的代理人也应该参加检查并充分解释调查结果的含义——包括在有保证的情况下争取让您从卖方那里获得降价或其他让步。

8. 简化收尾。

您的代理人将在那里看到您完成交易。他或她将确保签署文件、转移资金以及交出钥匙和契约。

9. 将您与供应商联系起来。

需要杂工或室内装潢师?想知道在你的新社区哪里可以买到最好的汉堡吗?问你的代理。作为他或她的市场的专家，一个好的经纪人会有各种各样的当地推荐给你。