预计明年北德克萨斯州的房价将上涨4%

预计明年北德克萨斯州的房价将上涨 4%——只是近期创纪录涨幅的一小部分。

根据Realtor.com 的一份新报告，达拉斯-沃思堡的价格预测仍略高于全国房屋挂牌价格上涨 2.9% 。

但与最近几个月超过 20% 的同比价格上涨相比，D-FW 2022 年的预期收益微乎其微。

目前的房屋挂牌价格中位数略低于 400,000 美元。

Realtor.com 分析师表示，由于对住房的需求持续旺盛，预计明年北德克萨斯州的房屋销售量将增长 8% 以上。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 在新的预测中表示：“无论大流行是推迟了计划还是创造了采取行动的新机会，美国人都准备好迎接2022 年的购房旋风年。” “随着买家竞争仍然激烈，预计会有更多卖家进入市场，我们预计房屋销售增长将比 2021 年更加可持续。”

由于市场上缺乏房产和越来越多的负担能力限制，近几个月北德克萨斯州的房屋销售比去年有所下降。

到 2021 年前 10 个月，房地产经纪人售出了近 98,000 套单户住宅，比去年同期下降了 1%。

虽然销售数量有所放缓，但并没有抑制价格。

在最新的标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数中，达拉斯地区的房价比一年前上涨了 25% 。

尽管最近出现了飙升，但大多数分析师——包括 Realtor.com 的分析师——都预测明年的房价增长会更加温和。

Realtor.com 的 George Ratiu 说：“我们的住房预测表明，我们将迎来又一个充满活力的一年，但随着我们从大流行高峰走向新常态的道路上前进，2022 年也将伴随着成长的痛苦。” .

Realtor.com 预计 2022 年房屋库存只会略有增加。抵押贷款利率上升可能会使购房变得更加难以负担。

根据Realtor.com 的数据，圣安东尼奥 - 仍然比德克萨斯州其他大城市的城市更实惠 - 预计 2022 年的房价涨幅最大，挂牌价格中位数将上涨 8.5% 。预计圣安东尼奥明年的房屋销售同比增幅也最大，比 2021 年增长 15.2%。

奥斯汀的房价预计将上涨 3%，而休斯顿的房价将上涨 2.4%。

预测 2022 年全国价格涨幅最大的是缅因州波特兰 (10%) 和罗德岛普罗维登斯 (9.5%)