房价创历史新高让卖家感激不尽

根据技术驱动的房地产经纪公司 Redfin 的一份新报告，在截至 11 月 21 日的四个星期内，房价创下历史新高 359,975 美元。同比增长 14%，为 9 月初以来的最大增幅。

过去一个月的价格上涨速度几乎是去年同期的四倍。房价不合时宜的上涨似乎吸引了更多卖家，因为挂牌出售的房屋数量比 2020 年下降了不到 3%，比 2019 年上升了 11%。

Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“从汽油到杂货，租金上涨和价格上涨可能会促使更多人现在购买房屋。” “买房是一种对冲通胀的手段，尤其是在抵押贷款利率仍接近历史低点的情况下。如果高通胀持续存在，那么在短短几年内，大笔房屋抵押贷款似乎会便宜很多。”

400 多个地铁的主要住房市场要点

新上市房屋的要价比一年前同期上涨 12%，比 2019 年上涨 26%，中位数为 352,250 美元。

待售房屋销售同比增长 8%，与 2019 年同期相比增长 51%。

待售房屋新挂牌量同比下降 2.7%，但比 2019 年增长 12%。自 10 月 3 日结束的四个星期以来，新挂牌量下降 16%，降幅小于 2019 年同期( -21%) 和 2020 年 (-18%)。

活跃房源(在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量)比 2020 年下降 22%，比 2019 年下降 41%。

45% 的签约房屋在上市前两周内获得了接受报价，高于一年前的 39% 和 2019 年的 28%。自截至 9 月 19 日的四个星期以来，该份额两周内签订合同的房屋​​数量增加了 1.6 个百分点。2019 年同期，该份额下降了 2.9 个百分点。

32% 的签约房屋在上市后一周内被接受，高于去年同期的 27% 和 2019 年的 18%。 自截至 9 月 12 日的四个星期以来，一周内签约房屋上涨2.5个百分点。2019 年同期，该份额下降了 2.2 个百分点。

已售房屋在市场上的中位数为 24 天，低于一年前的 31 天和 2019 年的 46 天。

43% 的房屋售价高于标价，高于一年前的 35% 和 2019 年的 21%。

平均每周有 4.3% 的待售房屋价格下降，比 2020 年同期上升 0.8 个百分点，比 2019 年同期上升 0.2 个百分点。

衡量房屋售价与要价的接近程度的平均销售与挂牌价格比在过去一个月中仅下降了 0.1 个百分点，从 100.6% 降至 100.5%。换句话说，平均房屋售价比要价高 0.5%。