Scannell启动380万平方英尺工业园

Scannell Properties 的罗纳德·里根物流中心 @ I-74 一期工程破土动工，该项目被印第安纳州布朗斯堡的官员描述为该市迄今为止最大的商业开发项目。该中心的初始阶段将产生略高于 140 万平方英尺的工业空间，而在全面扩建后，该项目预计将包括多达 380 万平方英尺。Scannell 已委托世邦魏理仕处理物流中心的租赁事宜。

“我们的目标是许多物流和配送公司。我们可以在特定物业上获得的建筑规模推动了潜在的租户组合，”Scannell Properties 的开发经理 Shaun Cofer 告诉Commercial Property Executive。“虽然从物业管理的角度来看，单租户用户很棒，但我们较小的建筑物往往针对可能只需要 50,000 平方英尺左右的较小公司。”

该物业将在位于印第安纳波利斯市中心西北约 15 英里的亨德里克斯县罗纳德里根公园大道和 74 号州际公路交叉口的一个地点建成。根据布朗斯堡镇的房产记录，Scannell 于 2021 年 9 月以总计约 720 万美元的价格完成了对上述地点总面积约 85 英亩的两块地块的收购。

该开发项目的第一阶段将由四栋建筑组成，其中三栋将由 Peterson Co. 建造，并于 2022 年 6 月和 2022 年秋季交付。Pepper Construction 将担任第四栋建筑的总承包商，该建筑计划于2022 年秋季完成。

走向世界

布朗斯堡镇距离美国 60% 的国土都只有一天的路程，它作为工业地产的黄金地段的地位日益突出。正如仲量联行在第三季度报告中所指出的，开发商现在正在“研究像布朗斯堡这样历史上服务不足的地区”。亨德里克斯县总体上继续表现良好，本季度录得总计 160 万平方英尺的正吸纳量和 4.6% 的空置率。

此外，印第安纳波利斯大都市正在崛起为一个产业集群。随着假期前的一波签约和入住潮，净吸纳量有望在年底前接近 2000 万平方英尺。

“这个数字通常与亚特兰大、达拉斯、内陆帝国和新泽西等工业市场相关，仅举几例。也可以这样说，因为它与 Indy MSA 目前正在开发的工业产品数量有关。这说明印地现在和未来都将自己巩固为主要的工业中心，”仲量联行的报告称。

Scannell 预计将于 2022 年秋季开始第二阶段的罗纳德里根物流中心 @ I-74。第二阶段也是最后阶段将包括五座建筑，总面积达 240 万平方英尺，此外还有一些零售产品。Brownsburg 官员相信，这一主要开发项目将在印第安纳波利斯郊区的城镇引发更多的工业和商业项目。