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抵押贷款利率连续第二周下降下跌近10个基点至3.04%

2021-04-16 14:36:56 来源:

抵押贷款利率连续第二周下降,下跌近10个基点至3.04%。自3月初以来,这是首次将利率调高至3%。

对于房主来说,这是一个可喜的消息,目前有1300万房主有强烈的动机为其抵押贷款再融资。根据抵押数据公司Black Knight的数据,在今天的条件下,有多少借款人可以将当前利率削减至少0.75美元,即平均每月约283美元。

那些拥有最佳信用状况的人?通过再融资,他们最多可以节省500美元。

这是最近几周利率稳步攀升的重要转折点。从年初到4月1日,30年期贷款利率从2.65%上升到3.18%,相差近0.5%。对于25万美元的抵押贷款,这意味着每月还款额增加了77美元,并且在贷款的整个使用期内,还增加了26,000美元的利息。

自然,颠簸抑制了抵押贷款活动,无论是在购买方面还是在再融资方面。根据抵押银行家协会的数据,过去10周中有9周融资申请减少了,现在比一年前减少了31%。

MBA经济与行业预测副总裁乔尔·坎(Joel Kan)说:“许多借款人已经以较低利率进行了再融资,或者不愿意(或无法)以当前利率进行再融资。”

幸运的是,本周的利率下降可能意味着转机。唯一的问题?时间可能有限。

房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)说:“需求和供应方面,经济正在改善,各种商品和材料仍然稀缺。“由于这种不平衡,价格压力正在形成,并导致通货膨胀率上升。尽管最近抵押贷款利率暂停,但我们预计今年剩余时间内抵押贷款利率将小幅增长。”


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