ColdwellBanker着眼于春季销售旺季

Coldwell Banker着眼于春季销售季节，最近发布了“房屋销售商调查的主要发现”。考德韦尔银行家(Coldwell Banker)委托哈里斯民意调查(The Harris Poll)对房主进行调查，以了解即将上市的房屋计划。从马萨诸塞州到加利福尼亚，它一直是卖方市场。根据realtor.com的《每周住房趋势》，截至3月20日的一周，房屋中位价格同比上涨超过15%。强劲的买家活动和较低的库存是造成两位数增长的部分原因。

Coldwell Banker的调查计划中，五分之一的房主计划在未来12个月内出售他们目前的房屋。Coldwell Banker的首席营销官David Marine指出：“今年春季是一个“卖方市场”，库存创纪录的低水平，抑制了需求，并且抵押贷款利率一直处于历史最低水平。因此，看到五分之一的房主计划在未来12个月内出售并利用这个炙手可热的市场，我并不感到惊讶。”

明年选择出售的年龄组由年轻的房主主导。考虑到18-34岁和35-44岁人口群体中的房主(占受访者的39%)计划在未来12个月内出售房屋。相比之下，年龄在45-54岁之间的只有19%的房主。“令我惊讶的是，年轻的房主在未来12个月内更有可能出售房屋。他们还比一些年长的同龄人更担心房屋销售过程令人生畏，不知道自己的房屋价值，也不知道从哪里开始。

另一个令人惊讶的发现是，有24%的房主计划搬迁到另一个城市，而33%的房主打算搬到另一个城市。海军陆战队对此也感到惊讶。“从远程工作和上学的灵活性的转变已导致数百万的房主重新考虑其房屋的位置，大小和便利设施，并转向了更适合其需求的房屋。我们知道人们去年搬迁了，但这种趋势似乎将持续到2021年。”

根据该报告，这就是房主在未来12个月内出售房屋的原因。“计划在未来12个月内出售房屋的人中，最常见的将房屋挂牌出售的动机是希望/需要扩大规模(39%)。其他主要动机包括意识到他们可以卖出自己的房屋的价格超出了他们的预期(31%)，以及能够为当前雇主进行远程工作的能力(30%)。”

市场现在以及未来12个月需要的是卖方。Realtor.com在3月20日的《每周住房趋势》报告中指出，新上市房屋的数量仅比去年同期下降了24%，而去年同期仅下降了14%。

来自Marine的潜在卖家的外卖。“我想说的是，您不应该害怕将自己的房屋推向市场!我们的调查发现，如今有35%的房屋出售者担心在出售自己的房屋之前找不到房子要购买。我得到那些恐惧。但是现在是上市的最佳时机，因为您可以获得房屋的最高价。”

对于栅栏上的卖家，环顾四周所有多重报价和竞标战，这些竞价导致高于要价的销售价格以获取观点。