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待售房源正式处于历史最低水平

2021-01-22 16:27:31 来源:

如果您希望今年购买房屋,则可能会很难找到。根据Realtor.com的最新数据,待售房源正式处于历史最低水平。

到12月底,有记录的房屋销售数量首次滑落至700,000以下。现在市场上的房屋比去年同期减少41%。

Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示,假期在最近的经济下滑中起到了一定作用-但肯定不是唯一的因素。买家需求激增,加上抵押贷款利率一直处于历史低位,去年大部分时间住房库存都已耗尽。

这种趋势可能会持续下去-至少在2021年上半年之前,疫苗才能广泛分发。

Hale说:“展望未来,由于买家仍相对活跃,我们可能会在未来几个月内看到新的低点。” “但是,大量新的COVID案件可能会减慢进入市场的卖家数量。”

持续的库存短缺使买家越来越难找到房屋。房地产何时进入市场?他们以闪电般的速度出售。上周,房屋销售比去年同期快了10天。

更糟糕的是,房源减少也推动了价格的上涨,在2020年1月至2021年1月之间上涨了15.4%。目前,独户住宅的中位价格为34万美元。

根据黑尔(Hale)的说法,放慢价格上涨的速度将吸引大量新房源的涌入-只是暂时还没有发生,而且可能已经有一段时间了。截至上周,新物业挂牌量同比下降26%。

Hale说:“我们预计,今年房屋销售量将随着房屋价格的上涨而上升,但增速将放缓。” “我们需要看到库存恢复才能使这种情况发生,从而使新列表成为值得关注的指标。”


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