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城市将比以往任何时候都更加脆弱更具竞争力

2021-03-10 15:09:32 编辑: 来源:

勒冈州相比的优越增长。(佛罗里达州,德克萨斯州和华盛顿州不对包括资本收益在内的收入征税。)

住房成本对地理位置也有很大的影响。保罗·克鲁格曼(Paul Krugman)认为,将人们赶出东海岸城市到南部地区的最大因素是住房成本。尽管某些住房成本差异来自地理位置,但大多数是公共政策造成的。发展的局限性对新住房的供应产生主要影响。限制往往会提高房地产价值,对现有房主有所帮助。年轻的人可能想租房或买第一套房子,却输给了中年房主。(而且,通常是房客的低收入者会输给高收入的房主。)

税收和住房成本都是移民的主要推动力,我们不必太被赶上而影响更大。其他因素也会影响增长。

任何人参观的城市都会让人相信他们生活在天堂。在我最不喜欢的城市,我遇到了喜欢住在那儿的人们。热情洋溢的观察者看到了各种便利设施,并了解到有些人非常喜欢它们,而其他人则不太喜欢。

预测特定城市的未来增长需要远离商会手册,而要逐步了解实际变化。如果一个地方风景优美,那可能不会改变。因此,对未来感到疑惑的人必须考虑其他因素,以了解一个城市或地区的表现是否会好于其历史轨迹。

无法无天和无家可归的变化是引起对波特兰,西雅图和旧金山的批评的两个因素。由于住房成本高昂(尤其是在旧金山和西雅图),以及高额的个人税(尤其是在旧金山和波特兰),这些城市似乎注定要失败。但这不是不可避免的,也不是立即的。惯性极大地减缓了变化。

在过去的几十年中,从一个州到另一个州以及从一个县到另一个州的移民数量有所减少。人们似乎对保持现状更感兴趣。家人和朋友总是让很多人靠近童年时代的家。普通的旧式移动烦恼,以及对未知事物的某种恐惧,将人们留在了原处。对于这些人来说,治理不善是可以忍受的,而不是可以逃避的。

尽管总移民人数下降了,但仍然存在并产生了很大影响。例如,底特律和纽黑文的人口减少不仅是死亡多于出生的问题。迁移是过去十年中某些地区增长而其他地区萎缩的主要原因。

经济学家谈到边缘的变化。价格较低时,啤酒的购买量会增加。尽管有许多人不喝啤酒,因此不受销售影响,但这种情况仍然发生。购买啤酒的人数增加也不是由喜欢啤酒并根据饮食或生活方式决定饮酒的人带动,而价格却微不足道。但是在这两个阶层之间的是对价格敏感的人,他们不会容忍价格过高。他们推动啤酒商在价格上竞争。

基于质量的决策也是如此。大多数购车者几乎不知道哪种汽车更可靠,但是少数精明的购物者往往会将最差的汽车赶出市场。

在城市中,糟糕的


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