凭借创纪录的房地产价格现在是出售房屋的好时机

美国房屋市场的情况正在沸腾，这可能是出售房屋的合适时机。

十月份，美国房屋价格创下了自1996年以来的第五大单月涨幅，并且是15年来的最高涨幅。热量来自多种因素，包括库存有限，郊区移民和最低利率。

根据联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的最新报告，在截至9月30日的12个月中，美国房价上涨了7.8%，是十多年来最快的涨幅。仅在十月份，典型的美国房屋就上涨了1%，至262,604美元，为2005年夏季和秋季以来的月度最佳涨幅。

Zillow的高级经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)说：“这是近代房价上涨最快的时期。”该数据汇集了10月份暴涨的数据。“我认为这种升值的速度不会永远持续下去。太热了。”

领先的是西部以外的非沿海国家。爱达荷州跳升幅度最大，同比增长14.4%。博伊西(Boise)推动了房价的飙升，博伊西(Boise)的房价已经飙升了数十年，因为该市提供了西雅图等西海岸热点的便利设施，但价格却更实惠。根据FHFA的数据，自1991年以来，博伊西房屋的中位数升值了391%，是该国涨幅最大的一次。

落后于爱达荷州的是亚利桑那州，年增长率为11.1%，但原因不同：雪鸟正涌向凤凰城，图森及周边地区。华盛顿州(10.8%)和犹他州(10.7%)紧随其后。排在最后的是阿拉斯加和夏威夷，尽管即使在那些地方，房屋价格也上涨了约5%。

库存是繁荣的核心：大萧条后的几年里建筑业放缓，从而减少了供应。可用性在大流行中再次遭受打击，这导致许多业主呆在原地，而不是处理上市房屋的麻烦。目前。

房地产众筹网站RealtyMogul的首席执行官Jilliene Helman表示：“我认为，如果您现在可以选择居住在公寓中，也可以选择居住在房屋中，那么您将竭尽全力去买房。”推高郊区价格的城市。“无论远程工作是否现实，都可能会有一些期望。”

这些变化也加快了交易的步伐，根据Zillow的说法，上周的典型房屋上市在13天之内就收到了卖家接受的报价，较一年前的31天有所下降。由于利率仍停留在历史低位，买家被激励进一步加快步伐，这至少在短期内可能使价格保持高位。

Tucker说：“要花数月的时间才能使库存恢复正常水平，而且可能会出现供不应求的情况，” “这就是为什么我们预测价格升值将保持强劲并开始恢复正常的原因。。。也许明年秋天。”