世邦魏理仕报告发现许多澳大利亚顶级公司在2020年减少了办公空间

一份新报告强调了澳大利亚的在澳大利亚证券交易所上市的公司和市中心办公市场的交织在一起的命运，到2020年，绝大多数行业都在缩减占地面积。

该报告分析了在大流行之后，悉尼，墨尔本，布里斯班，珀斯和阿德莱德的澳大利亚证券交易所前100强公司的足迹。

根据世邦魏理仕的《办公室空间报告》，包括矿业在内的材料公司是唯一在今年前九个月增加办公室占地面积(约7500平方米)的公司。

材料行业是CBD空间的第二大用户，占8%，总体而言，在今年的前九个月中，澳大利亚证券交易所指数上涨了1.7%。

金融服务业规模最大，其中包括四大银行，占租赁给ASX100公司的首都CBD中办公空间的54%。

该报告发现，该部门在同一个9个月内减少了CBD的建筑面积约23,000平方米，总体而言，同期ASX指数下降了17.5%。

世邦魏理仕研究部副主任汤姆·布罗德里克(Tom Broderick)预测，这种收缩可能还会继续。

Broderick先生说：“鉴于他们的庞大足迹和成本控制压力，我们期望金融服务行业的公司收缩最多。”

但是，到目前为止，通信服务行业是今年合同量最大的合同，占地面积减少了29,000平方米。

但是该报告也可能有一些积极的消息。

排名前100位的公司仅占所有城市办公空间的13%，这表明，股市表现的任何长期低迷都不会自动影响CBD办公市场的表现。

缩小尺寸的原因很多

空间收缩不仅与大流行有关，而且还缩小了一些规模，避免了银行业大规模重组的影响，包括在海恩灾后主要银行退出财富部门皇家委员会。

例如，在决定将其财富业务转移给IOOF和苏黎世之后，ANZ将把悉尼Pitt Street 242号的ANZ塔的四层空间归还给其房东。

该决定于去年达成，但该公司直到最近才向悉尼市申请开发申请，将四层楼转换为独立的空间。

“在澳新银行的各个办公室中，对协作空间的需求正在增加，而个人办公桌的需求也变得越来越多，”澳新银行物业集团总经理Kate Langan告诉 商业地产。

“为了应对这些不断变化的工作方式，并在出售财富业务之后，去年，我们同意根据租赁条款将皮特街办事处的四层归还给房东。”

兰甘女士说，危机导致澳新银行评估其办公空间需求的方式发生了其他变化。

“我们预计，将提高整个银行的灵活工作方式。作为回应，我们制定了“我们的工作方式”计划，这是一项全面的计划，涵盖了我们运营的各个方面，包括健康与安全，远程管理和采用新技术。”她说。