后混合世界中最理想的城市

许多个月以来，富人一直蜂拥而至。现在，新的研究表明，全球主要城市的优质房地产价格随航班价格而下降。但是少数几个人看到价格上涨了。

在过去的12个月中，世界上一些最理想的城市中，最昂贵的5%房屋的价值下降了。其中包括伦敦，纽约和都柏林。

汇总数据的房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)表示：“每年价格下跌的城市比例正在攀升，从2019年底的23%上升到2020年第三季度的38%。”

在截至10月的12个月中，新加坡的豪宅价格跌幅最大，达6.1%。莱坊国际新加坡研究部负责人伦纳德·泰(Leonard Tay)解释说，很大程度上归因于出行限制，这些限制“已稍微减少了新加坡的外国买家数量”。

随着外籍人士的到来，许多城市的外国买家减少。迪拜的专业移民职位较少，它刚刚放宽了一些法律，以期能保留下来。该市的豪宅下跌了3.7%。在香港，法律的改变驱使他们离开。那里的价格下跌了5.4%。

城市优质房地产价格的下跌使他们的所有者变得更加贫穷。《新世界财富》(New World Wealth)一份新报告的作者安德鲁·阿莫伊斯(Andrew Amoils)表示，今年前六个月，全球高净值人士(HNWI)的状况下降了14%。他们财产大部分都被捆绑在一起的财产价值下降，这在很大程度上应归咎于此。

然而，一些城市正在逆转这一趋势。某些城市的豪华房地产价格飙升，向我们展示了富人计划Covid-19后生活的地方。

奥克兰是世界上任何城市的优质房地产价格涨幅最快的城市。在截至10月的12个月中，价格上涨了12%，原因是新西兰是Covid-19房价最低的地区之一。同期，随着全球喷气机准备支付超过300万新西兰元(200万新西兰元)的居住费，新西兰的居住申请激增。

奥克兰高级房地产公司董事总经理简·盖伊(Jane Guy)看到，购买价值超过2000万新西兰元(合1370万美元)的房地产的购买者“出现了大幅增长”。

她说：“我们倾向于看到被田园诗般的奥克兰生活方式所吸引的国际买家，认为与主要的国际城市以及悉尼或温哥华等类似的热门城市相比，它们的价值高。”

菲律宾的马尼拉(Manila)在莱坊(Knight Frank)的排名中排名第二，这主要归功于马尼拉以南的八打雁省(Batangas)度假胜地的人气激增，该省更宽敞且在海边。价格有上升20%和46%之间从10月的一年之前，根据Leechiu物业顾问。

在美国，洛杉矶，旧金山和迈阿密很受欢迎，而在欧洲，瑞士城市苏黎世和日内瓦的房价上涨幅度已经超过了以往。

顶层公寓的日子已经一去不复返了。现在，无论是大海还是湖泊，水都已成为富裕购房者的重中之重，因为他们无法离开城市。