佛罗里达州的短期租金预计将在今年冬天飙升

在佛罗里达州，夏季通常是一年中租金最慢的时间，但今年夏天，价格比去年上涨了15%至20%，在南佛罗里达州经营物业的物业经理Farid Gazizov说。

根据Airbnb和VRBO的数据，Gazizov使用他经营的平台研究并分析了Airbnb和VRBO的数据，平均每日租金从2019年6月的165美元增加到今年的193美元，7月是172美元到201美元，8月是189美元到207美元他们所在地区的竞争。

根据他的分析，Gazizov预测冬季租金价格将从1月份的220美元增加到240美元，2月份将从234美元增加到468美元。

通过Airbnb和Booking.com以及其他渠道出租Siesta Key物业的投资者金伯利·马丁内斯(Kimberly Martinez)说，她已经看到了更高的需求和价格。

“我拥有复式单位，而不是将它们出租为一居室和两居室公寓，我们开始将其作为'度假'物业进行营销，出租了复式单位的两个单位，这套单位可睡10至12人，得到了来自家人和朋友关注“大C”，”马丁内斯说。“这类住房的库存有限，再加上能够将成本分摊到多个家庭的能力，似乎使成本不成问题。”

结果，马丁内斯说她10月份的每晚平均收入是2019年10月的两倍。

伊琳娜·罗斯(Irina Roth)通过一家名为MIDZ Home Services LLC的公司管理坦帕湾(Tampa Bay)的21家短期出租物业，其房租从每晚平均99美元跃升至每晚135美元。

”

由于旅行禁令而无法离开佛罗里达州的许多人最终将其范围从其他租金扩展或转移到罗斯的物业。

罗斯说：“我们有很多一到两个月的住宿，这很不寻常。”

然后夏天看到了空前的需求。

罗斯说：“通常来说，夏天过得很稳定。” “六月和七月是好月份，但我们提供更低的价格。这次，情况恰恰相反。宾客不断前来，我们看到入住率达到90%，而去年为60%。仅我们的暑假率就比去年增加了约15%。8月和9月总是很慢，但我们的月份很忙，9月打破了所有记录。”

除了管理物业外，Roth还是Charles Rutenberg Realty的经纪人，并且她也看到了希望永久移居佛罗里达的人们的兴趣。

罗斯说：“我帮助成千上万的买家从美国各地来到这里。” “他们通常会在短期内租用我们的物业一到两个月，而他们却在寻找购房并关闭房屋。在过去的一个月里，我们拥有的拥有10个单位的一处房产的出租率达到100%。”