Elanor基金从韦弗利花园购物中心拆除了7-11地皮并将其拍卖

在澳交所上市的基金Elanor在其韦弗利花园购物中心(Waverley Gardens)购物中心的一个拐角处开了一块7-11加油站，随着加油站部门兴趣的增加，该物业的待售物业也上市了。

该地块位于墨尔本东南郊区Mulgrave的警察路和汉斯沃斯街的拐角处，将作为伯吉斯·罗森墨尔本即将进行的作品集拍卖的一部分而受到拍卖，价格预期在500万至525万澳元之间。

Elanor Investors Group零售部门负责人Matt Healy表示，该基金已将当前的市场状况确定为剥离非核心资产的理想时机。

希利说：“在韦弗利花园售出的7-11站点服务站为伊兰诺出售了一个无核心的辅助站点提供了机会，而现有站点的功能/运营是多余的。”

“此外，此次出售将利用当前投资者对WALE位置优越，地理位置优越，大都会，食品/便民用工地的需求，这是该战略工地所具有的所有特征。”

2018年，Elanor与房地产投资管理公司Heitman的联合投资者一起从黑石集团手中收购了Mulgrave购物中心-该购物中心以Woolworths，Aldi和Coles为主要承租人。

7-11物业已成为此次收购的一部分，但现在已被分开作为单独的土地。

该物业目前的年收入为252,919澳元，加上GST。到2035年的租约为18年，另外还有2045年的选择权。

伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)董事拉乌尔·霍尔德黑德(Raoul Holderhead)表示，预计将有56名竞标者错过，他们错过了在该公司先前的投资组合拍卖中购买服务站的机会。

与当时的情况一样，在澳大利亚最近与COVID-19相关的封锁中，加油站将被归类为“基本服务”，从而激发了投标者的动机。

霍德黑德说：“由于燃料是非随意性的购买，是澳大利亚人每周预算必不可少的重要组成部分，因此，314亿澳元的工业仍然相对不受COVID-19的影响。”

有一个有利的租赁结构，该公司为2150平方米的场地支付了7-11的所有费用，建筑和公共责任保险。

Holderhead先生说：“位置无与伦比，租赁比标准时间更长，而且租金负担得起。”

该酒店将于12月9日(星期三)落槌。