休斯顿办公资产获得800万美元再融资

Grandbridge Real Estate Capital已经安排了780万美元的再融资，为休斯敦一处面积138,633平方英尺的办公资产，也被称为雅各布斯大楼(Jacobs Building)。所有者是南太平洋世界上最小的岛国瑙鲁共和国运营的主权财富基金。瑙鲁居民不到1万人，政府开发了瑙鲁磷酸盐特许权使用费信托基金，将国有矿业公司的收益用于投资。

Grandbridge迈阿密团队的副总裁亚当•利普金(Adam Lipkin)与该信托的资产经理、百仕通咨询公司(Blackstone Consulting LLC)的本•雅各布森(Ben Jacobson)合作，获得了这笔18个月的贷款。根据公开记录，Keystone Real Estate Lending Fund LP提供了这笔抵押贷款，用于为利普金在2015年底安排的620万美元过桥贷款进行再融资。

利普金在事先准备好的发言中说:“尽管传统的贷款机构在条款上受到了挑战，这是可以理解的，但仍有可行的和创造性的贷款选择。”

这座六层建筑位于休斯顿Clear Lake次级市场的湾区大道2224号——今年早些时候，这里的一处leed认证的办公物业获得了6500万美元的融资——主要由雅各布斯科技公司(Jacobs Technology)占据，它是美国宇航局(NASA)公开交易承包商雅各布斯工程集团(Jacobs Engineering Group)的全资子公司。雅各布斯为工业、商业和政府客户提供技术、专业和施工服务。

该信托公司聘请了雅各布森在迈阿密创立的资产管理公司，以帮助应对众多挑战，提高资产的整体回报和市场能力。在过去的18个月里，雅各布森解决了之前的管理问题，重新谈判并延长了租赁期限，改善了运营和退货情况。

雅各布森在一份事先准备好的声明中指出:“没有多少创新的、创新的商业融资选择，尤其是对外国借贷者而言。”他补充说:“我们共同努力，确保最终贷款人会非常激动地在一个强劲的写字楼次级市场上承销这一资产。”