特雷诺在马里兰州的成交价为5100万美元

Terreno Realty Corp.以5,130万美元的总价出售了马里兰州华盛顿-巴尔的摩走廊沿线的三处工业资产。这些房产位于安妮阿伦德尔县(Anne Arundel)和霍华德县(Howard county)，总面积约34万平方英尺，全部租给了10家租户。

其中最大的是马里兰州汉诺威Parkway大道7190号，一栋占地11.7英亩、占地15.9万平方英尺的交叉码头配送大楼，以2530万美元的价格易手。安妮阿伦德尔县(Anne Arundel County)的记录显示，这处建于1968年的资产上一次以1800万美元的价格交易是在2014年3月，当时特雷诺从Pearlmark Real Estate Partners手中买下了它。租客名册包括板条箱和箱子;该房产距离巴尔的摩/华盛顿国际机场不到7英里，距离巴尔的摩市中心13英里。

第二栋建筑也相对靠近BWI机场，是马里兰州埃尔克里奇市(Elkridge)的特洛伊山大道(Troy Hill Drive)，面积为66000平方英尺，7125平方米。Terreno以930万美元的价格出售了这处房产，而八年前他以670万美元的价格买下了它。后负荷配送中心于2003年完工，占地4英亩，是CSC服务公司、Continental Carbonic产品公司和Unitec公司的所在地。通过95号州际公路，巴尔的摩市中心距离这里15英里。

交易中的第三处房产是位于马里兰州安纳波利斯市Junction Drive 9070的一栋11.5万平方英尺的后置式配送大楼，占地9英亩，于1997年投入使用。特雷诺以1660万美元的价格出售了这处资产。五年前，他以1040万美元的价格获得了这处资产。该房产的租户名单包括Infors USA Inc.、Safan Darley、McNichols Co.、NeighborCare Home Medical和NSRI。

虽然大流行带来的经济放缓肯定影响了所有房地产行业，并在整体上减缓了交易活动，但工业基本上未受影响，部分原因是社交疏离措施的直接影响是电子商务的加速发展。

在所有资产类别中，5月该行业CMBS违约上升幅度最小，预计未来几个季度该行业的空置率将出现相对健康的变化，而酒店和大部分零售行业则不能如此。在这种情况下，在一些受疫情影响最严重的市场，工业交易量实际上有所增长，拉斯维加斯就是一个很好的例子。