亨特房地产为迈阿密海滩租赁物业提供7100万美元的再融资

根据亨特公布的信息，EDEN多家族、亨特公司和佛罗里达价值公司之间的合资伙伴关系已经从亨特房地产资本公司(Hunt Real Estate Capital)获得了7130万$房地美支持的债务，为佛罗里达州北迈海滩的Lazul公寓再融资。

房地美预稳计划提供的11年期、固定利率和只收利息的贷款按30年分期偿还的时间表发放，将用于偿还摩根大通(J.P.Morgan Chase)以前的高级债务，这些债务用于促进该项目在2018年的建设；相关资本公司也在这笔交易中提供了优先股权。 这一再融资于4月17日结束，亨特地产资本董事马克·苏亚雷斯告诉CO。

苏亚雷斯说：“我自己和迈阿密办事处的一个团队把资本堆放在前端，股权，债务和优先股权，我们做了这个外卖，永久融资，”苏亚雷斯补充说，这笔交易是在之前进行的，但亨特和弗雷迪维持了为这笔交易提供资金的承诺。

Lazul公寓是一座中楼出租综合大楼，位于北迈海滩东北164街2145号，近两条主要干道，位于比斯坎大道和东北163街，距离Sunny Isles海滩仅几英里，以及Aventura购物中心，这是该州最大的购物中心，也是当今最著名的购物中心之一。

Lazul由356个工作室、一个、两个和三个卧室组成，横跨一个八层大结构；附属于公寓楼本身的是一个八层停车场。

苏亚雷斯在一份声明中说：“借款人于2018年开发了该房产，租赁单位于同年10月上线。 苏亚雷斯说，该房产目前有89%出租，自两年前刚上线以来，平均每月有22个新入住。

虽然该房产目前仍处于租赁状态，但房地美的预稳定贷款将帮助赞助商将以前用于零售的地面空间重新定位为七个“活工”，即阁楼式的单元，苏亚雷斯说，这是一个相当聪明和独特的游戏，因为目前围绕这一流行病的远程工作激增-这是许多公司发现的远远超出他们预期的工作。 苏亚雷斯说，赞助商能够获得分区修改，使他们能够从零售过渡到住宅。

苏亚雷斯说：“有趣的是，他们已经租赁，并能够将零售转换为现场工作单位，给他们额外的7个单位，时间是无可挑剔的，”赞助商还没有开始重新定位的努力，这是在大流行之前开始的。 “[对这项工作]的批准已经到位...[并且]我们已经有了一个结构，可以利用这些资金来完成这些单位。

苏亚雷斯说，由于迈阿密戴德县认为建筑是一项重要的业务，所以没有人担心建筑的延误。

“这基本上是对现有空间的重塑，”他说。 “对于这类工作，我不认为有任何延误。 我相信这些单位在这种环境下会很有吸引力。

根据Apartments.com的上市信息，该地点的月租约为1,700$，至3200$。