Dermody Properties在拉斯维加斯提供250 KSF工业设施

Dermody Properties继续以其注册商标LogistiCenter品牌向美国各地饥渴的市场提供一流的工业资产在北拉斯维加斯的高速公路上完成了物流中心。这个251,800平方英尺的配送中心是在总承包商联合建设公司(United Construction Co.)的指导下建造的，目前已经租赁了30%。

LogistiCenter的地址是6565 Nascar St.，占地14英亩，位于15号州际公路走廊的中心。Qualfon Inc.旗下的Dialog Direct是一家提供全方位营销解决方案的供应商，致力于打造最先进的物业，并与Dermody签订了约76,800平方英尺的租约，用于其新的西海岸物流中心。世邦魏理仕正率先在LogistiCenter开展租赁活动，该中心目前可供租赁的面积为17.6万平方英尺。市场基本面预示着剩余市场空间的枯竭。根据世邦魏理仕(CBRE) 2020年第一季度的报告，拉斯维加斯工业市场的总净吸纳量较上季度增长72%，达到160万平方英尺，其中北拉斯维加斯次级市场的交易量占总吸纳量的140万平方英尺。在此之前的一年，拉斯维加斯大都会区(metropolitan Las Vegas)的五大工业项目在北拉斯维加斯交付。

”常许多其他市场,即使在最近的经济后果和失业率激增pandemic-industry分析师和经纪人认为工业空间需求爆发期间保持一致,因为用户将“等等看”的态度,需求一旦恢复正常,“约翰•多枝的合伙人Dermody属性,对商业地产高管说。“作为一家公司，我们乐观地认为，工业房地产市场将走出这一良好局面，可能会比大多数其他产品类型更强劲。”

Dermody目前的计划证明了他对大都市拉斯维加斯市场的信心。除了在早期阶段有几个区域项目外，该公司还计划在未来60天内在麦卡伦机场附近的15万平方英尺工业大楼LogistiCenter at Sunset破土动工。Ramous说:“我们希望该项目能吸引25,000到150,000平方英尺范围内的电子商务和最后一英里物流租户。”

Ramous预计，在目前的情况下，美国工业部门在可预见的未来不会恢复“正常”。他预计，至少需要12至24个月的时间才能度过这段恢复期。根据Ramous的说法，“一旦我们度过了这个阶段，我们将会看到电子商务发展的巨大加速。”从长期来看，基本面将会恢复，对离岸和离岸支持的需求可能会增加，这对工业房地产行业是个好兆头。”

在Dermody交付LogistiCenterat Speedway和LogistiCenterat Sunset即将破土动工的消息之前，该公司刚刚在路易斯维尔机场(Louisville Airport)完成了LogistiCenterat项目，这是一个352,800平方英尺的设施，在肯塔基州路易斯维尔开放。该公司完全租给了一家全球服务公司。该公司于2019年关闭，12月在宾夕法尼亚州贝瑟尔镇中途南(Midway South)建成了占地30.4万平方英尺的物流中心。在费城以东约25英里处。