美林位于新泽西的总部价值9500万美元

美国房地产合作伙伴与独立资产管理公司(Independencia Asset Management)合作，以9，500万$的价格出售了美林在新泽西州霍普威尔镇的公司园区。 该资产包括三栋A类办公楼，共计380,417平方英尺。

该酒店位于1100-1200美国大道，建于2000年，是美林的公司校园。 设施包括高质量的技术基础设施，会议和会议空间，健身和自助餐厅的选择，AREP告诉商业物业执行。

AREP还对CPE说，办公空间全部出租给美林公司(MerrillLynch)，后者是美国银行于2008年收购的，直到2024年11月。 与一个可靠的租户，AREP和Independencia于2013年收购了办公校园。 出售后，AREP将继续租赁和管理1100-1200名美国人，作为协议的一部分。 库什曼和威克菲尔德是这笔交易的独家代理。

库什曼和威克菲尔德资本市场集团(Capital Markets Grou p)执行副总裁大卫？伯恩豪特(David Bernhaut)表示，公司园区位于美国第五大市场，位于纽约市和费城之间。 此外，AREP还在费城郊区一座26万平方英尺的办公大楼上与其发展伙伴奥利弗·泰隆·普勒弗公司和合作伙伴集团(Partners Grou p)一起破土动工。 伯豪特在他准备好的声明中补充说，1100-1200美国人是一个高质量的财产，有一个长期的租户，这些年来保持办公室的良好维护。

该社区是新泽西州普林斯顿/第一走廊分市场的一部分，根据AREP的数据，自2004年以来，A类的租金上涨了20%。 然而，根据世邦魏理仕2020年第一季度报告，由于持续的大流行的影响，整个新泽西北部和中部的办公市场正在遭受痛苦。

根据该报告，新泽西北部和中部的净吸收达到负252000平方英尺，并结束了前三个季度正吸收的势头。 除了负吸收外，市场可用率提高到19%以上。 仅从新泽西中部看，该次级市场的租赁活动增加了60%，共计50.2万平方英尺，净吸收为17.5万平方英尺。

AREP总裁兼联合创始人布莱恩？卡茨(Brian Katz)在事先准备好的评论中表示，尽管在他们经历过的最复杂的环境中运作，但所有各方都能够完成交易。