Extell租给PreK预售的公寓售价为2900万美元

2020-04-30 17:01:37 编辑：来源：

导读艾维森·杨(AvisonYoung)今天早些时候宣布，埃斯特尔发展公司(Extell Development)已将其新上东区公寓大楼肯特(The Kent)的零售部分以2，870万$的价格出售给一位未透露姓名的买家。占地22,563平方英尺的零售公寓位于第三大道拐角处东95街200号30层83单元公寓大楼肯特郡的基地。该场地部分出租给纽约市教育部，教育部在一楼11492平方英尺的地方经营一

艾维森·杨(AvisonYoung)今天早些时候宣布，埃斯特尔发展公司(Extell Development)已将其新上东区公寓大楼肯特(The Kent)的零售部分以2，870万$的价格出售给一位未透露姓名的买家。

占地22,563平方英尺的零售公寓位于第三大道拐角处东95街200号30层83单元公寓大楼肯特郡的基地。该场地部分出租给纽约市教育部，教育部在一楼11492平方英尺的地方经营一个学前中心。正如商业观察员当时报告的那样，15年的交易是在2018年签署的。零售公寓的剩余11,000平方英尺仍可出租。

未来几年，能源部将支付171$一平方英尺的租约，并在协议的最后五年缓慢上升到207$一平方英尺。该机构最初签署了这项协议，作为比尔·德·布拉西奥(Bill de Blasio)激进的英国前扩张计划的一部分。

艾维森·扬的詹姆斯·纳尔逊、文森特·卡雷加、尼尔·海尔曼、布伦特·格洛多夫斯基和安吉拉·穆尔德在交易中代表了埃斯特尔，但不清楚谁代表了买家。

尼尔森在准备好的讲话中表示：“肯特郡的零售公寓提供了一个机会，可以在一个漂亮的豪华上东区房产的基础上获得一个新建造的零售空间，拥有一个内置的租约和一个就地现金流，以及未来与剩余可用空间的上行空间。 “即使在这个充满挑战的零售市场上，艾维森·杨(Avison Young)也发现，对这项投资有很大兴趣，主要原因是与纽约市学校建筑管理局(New York City School Construction Authority)签订了一所K前学校的长期租约，为约克维尔附近的数千个住宅单位和年轻家庭提供服务。