预计维多利亚将掀起一波热潮

现在维多利亚州政府的紧急立法已经生效，更多陷入困境的租户被告知要求减免租金。

墨尔本各地的物业管理公司表示，约有12%的租户已经在危机期间申请租金折扣或延期。

但有几个人认为最坏的情况还没有到来。

巴里工厂东物业管理主任布兰登迪拉戈说，他的办公室收到了200多份救济请求，房东通常每周削减约100$。

预计更多租户申请减免租金..

他说，在财政严重困难的情况下，已作出安排，将最多50%的定期付款推迟到今年晚些时候。

迪拉戈表示：“真正影响不会再持续一个月左右，届时人们的年假或裁员补贴将会枯竭。

“我们已经与迄今能够支付租金的租户进行了谈判，但我们知道他们在未来几个月仍将苦苦挣扎。

维多利亚$的5亿租金减免计划在议会获得通过。 图：奎因·鲁尼

他相信，$5亿英镑的租金方案——周四通过了议会，包括4.2亿$土地税减免——对支持地主或改善谈判没有什么帮助。

他表示：“土地税每年给父母投资者带来的成本高达2000$左右，因此25%的折扣甚至不足以支付一周的租金。

科林斯房地产管理部门负责人卡莱布·皮库拉斯(Caleb Pikoulas)预计，政府将在短期内减轻房东的痛苦，并指出许多人已经“来党”帮助房客。

普雷斯顿霍利街1/29号正在寻找租户。

他说：“很多人意识到，‘我不能驱逐经济困难的人，而且我会无论如何赔钱’。

皮库拉斯表示，在过去一个月里，他在墨尔本内北部和东北部管理的约70家房产租赁商要求削减。

房东大多批准在三个月或六个月期间削减20%至40%。 绝大多数人提供直接折扣而不是延期付款。

维多利亚房地产研究所总裁利亚·卡尔南说，许多租房者在提出正式要求之前，正在等待收到有关JobKe eper和JobSeker付款的详细信息。

她建议他们在请求救济时提供工资单、雇主或前雇主的信件、政府支助证明和银行对账单。

世界银行辛普森和儿子董事理查德辛普森说，对商业租户的租金减免通常是根据一家小企业在大流行病期间损失了多少收入来谈判的。

“但事情发展的方向是，下个月可能会取消一些限制，以帮助非必要的商店重新开业。 因此，我们不希望达成长达6个月的协议。

-和萨曼莎·兰迪在一起