洛根高速公路成为布里斯班的热门地带

洛根高速公路地区正在迅速成为严密控制的布里斯班机构工业市场的选区。

据Ray White商业研究主管Vanessa Rader称，2016年前六个月，布里斯班5000平方米的工业市场销售额超过2.1亿美元，由于库存有限，营业额很低。

她说:“与去年同期相比，销售额下降了27.94%，尽管上半年传统上销售缓慢，下半年的交易量很大。”

然而，雷德解释说，布里斯班南区的收益率从6.75%到8.0%不等，而澳大利亚著名的TradeCoast继续提供最激进的收益率，平均为7.25%。

澳大利亚贸易ast，或ATC，是一个位于布里斯班河口的贸易和工业区域，距离CBD约6公里。

与此同时，洛根高速公路——位于伊普斯维奇和洛根霍姆的M1或太平洋高速公路之间的一条30公里的收费公路，以及Gateway高速公路——正吸引着越来越多的人的兴趣。

目前在Shailer Park出售的这处a级房产目前的售价约为323,850美元。

“洛根高速公路地区是一个新兴的选区，近年来，作为ATC的替代选择，它越来越受欢迎，”雷德说。

收益率低于南部选区目前的平均水平7.75%。

“虽然在2014年初至2015年期间存在明显的压缩，但在2016年期间，产量保持稳定。”

昆士兰州工业交易副主任丹·科斯特洛补充说，近年来，对布里斯班工业市场的投资一直很强劲。

他说:“这些面积超过5000平方米的大型物业，以优质租户或长期租赁合约为特色，一直受到投资者的追捧，他们希望利用低利率、增加投资组合或进入这个市场。”

温布利商业公园占地面积从5000平方米到20000平方米不等。

“这些投资者大多是本地买家、信托公司和基金，考虑到稳定回报的诱惑，尤其是单租户资产和现代化设施，他们还会接到一些希望进入澳大利亚房地产市场的外国买家的询盘。”

目前在洛根高速公路附近的市场上有大量的房产，包括Ray White商业地产的a级倾斜板房产，位于Shailer Park商业大道37-43号，建筑面积2919平方米，净收益约为323,850美元。

与此同时，第一太平戴维斯正在推广位于卑林巴温布利路356-358号的温布利商业公园工业/仓库开发项目。新工业商业中心位于22公顷的地块上，紧邻洛根高速公路，有5000平方米到20000平方米的预租赁和交钥匙仓库可供选择。