维多利亚州的印花税 对潜在替代税的担忧

一项可能取代印花税的年度土地税受到了房地产行业的批评。

澳大利亚财产委员会首席执行官肯·莫里森(Ken Morrison)表示，他欢迎政府可能取消印花税的计划，他称之为“澳大利亚效率最低、最不受欢迎的税收”，但向每年征税的转变对家庭来说可能是复杂和昂贵的。

在麦克克拉肯大街，诺斯科特拍卖行进行了七位数的疯狂拍卖

印花税可以取消每年的税。

他表示：“德勤获取经济公司(Deloitte Access Economics)在为财产理事会建模时估计，平均“土地价值财产”每年需要支付2400$。

“不过，这是澳大利亚的平均水平。 不同的潜在土地价值将产生非常不同的税收结果，许多郊区每年支付$5000英镑或更多。

工业机构建议全面增加商品和服务税，作为印花税的替代办法。

优势物业咨询总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，这一变化将是“用另一种税收取代一种坏税”。

瓦伦蒂奇表示：“维多利亚州已经是征税最高的财产所有者之一。

“如果被迫在每年不断提高的议会税率和其他税项之上再缴纳一次税，这可能真的会给人们带来双重打击。

他说，低收入者和退休人员每年都很难缴纳数千美元的增值税。

买家的倡导者弗兰克·瓦伦蒂克(Frank Valentic)表示，此举将“用另一种方式取代一种坏税”。

但这一变化也可能导致房地产市场数量激增。

他表示：“许多老年人此前曾因印花税等高昂的销售成本而推迟裁员...他们现在可能决定出售。

“如果一个大型房地产投资组合的年费太多，一些投资者也可能决定出售。

维多利亚房地产研究所(RealEstate Institute of Victoria)总裁利亚？卡尔南(Leah Calnan)表示，该机构“不会支持政府向该州的房地产所有者征收任何额外税收”。

卡尔南表示：“我们已经有19项税收是通过房地产部门支付的，这些税收占国家收入的48%。

“多年来，我们一直在与政府商讨如何减少印花税计算，因为维多利亚的税率是全国最高的。

她说，取消印花税将鼓励人们更频繁地交易。

包括Samuel Property主管Illan Samuel在内的房地产经纪人表示，如果做出改变，后房地产活动可能会激增。

雷·怀特·沃弗利(Ray White Mt Waverley)董事杰伊·沃纳克(Jay Warnak)表示，政府找到一种与税收“公平”的方法是很重要的。

以前的估计表明，改革可以使国民经济增长200亿$。

印花税和土地税——后者现在只用于商业地产和投资房屋——预计今年将$95亿美元投入维多利亚的国库，约占该州总税收的40%。

但这一大流行病预示着房价将下跌9%，随着销售量的下降，印花税也出现了缺口。

去年末房地产市场的放缓有所缓解，已经在印花税收入上造成了52亿$的缺口，凸显了其波动性。