现在是在墨尔本买房的好时机吗

丹妮尔和彼得罗斯最近买了一套新房子，为他们的孩子做准备，这是在路上，并刚刚列出了他们的切尔滕纳姆的房子出售。

虽然房屋搜寻者经常被抛出曲线球——最近的一次是突然禁止对被占领房屋进行实物检查——但专家们说，他们仍然应该“意识到他们在这个“机会时期”拥有的力量。

但热点公司创始人特里·莱德(Terry Ryder)表示，凭借这种巨大的力量，他们承担了巨大的责任，告诉买家没有必要“掠夺处于困境中的人”。

“你只需要在谈判中意识到，一方比另一方拥有更多的权力，”他说。

“在这种情况下，现在能够采取行动的买家拥有巨大的权力。

“你现在可以买得好，为未来的增长做好准备。

现在买东西的时间真的很好吗？

随着房地产价格和竞争逐渐消失，简短的回答是肯定的-如果你是一个幸运的人，谁仍然有经济保障。

优势物业咨询总监弗兰克·瓦伦蒂克说，自从开始遏制墨尔本房地产市场的发展以来，买家就被甩回了包厢座位。

他表示：“过去12个月来，卖方一直表现良好，但现在买家有了更多机会。

“房地产的销售处于价格区间的底部或中间，一个月前，房地产的销售高出顶部20%。

“如果一个卖主需要出售，你肯定能得到一笔好买卖。

据CoreLogic报道，截至2月29日，墨尔本房屋和单位价值同比飙升10.7%，创历史新高。

但3月份的涨幅被控制在0.4%，未来几个月价格下跌是不可避免的。

莱德表示，那些在大流行病期间购买的人可以满怀信心地这样做，市场将在大流行病结束后恢复。

他指出，墨尔本房地产行业已进入，处于“坚实的地位”，历史表明，房地产“在危机中表现艰难”，2008年全球金融危机期间价格甚至上涨。

“价格会受到某种程度的冲击，我不认为它会是戏剧性的，我也不认为它会是长期的，”他说。

热点分析师确实预测“活动将大幅减少”，许多潜在买家被金融危机和供应商退出市场或决定不上市排除在外。

这意味着寻房者将有更少的财产可供选择，但也减少竞争。

买家还应该受到利率处于历史低点0.25%的事实的提振。

位于切尔滕纳姆温格罗夫街63号的联排别墅的售价为132.5万$。

简单的现代生活。

四卧室内垫..

我怎样才能买这个市场？

买家应该意识到他们在袭击市场上的谈判能力增强，而不是利用脆弱的供应商。

业内内幕人士董事安德鲁·达德(AndrewDate)表示，他发现，在某些情况下，有动机的卖家愿意将其要价降低5-10%，特别是对提供诱人条件的买家。

他说：“例如，如果你有一个在市场上有自己家四到五周的家庭，试着降低报价，但给他们有吸引力的条件。

“你可以说，‘我会把房子租给你六个月，12个月，18个月，这样你就可以住在这里，不会扰乱你的日常生活（在大流行病期间）。

戴德表示，未来的买家需要能够向代理商和供应商展示，他们可以通过获得贷款人的预先批准迅速采取行动。

瓦伦蒂奇补充说，由于许多供应商认为在这个市场上的销售是一场赌，场外市场的机会也可能激增。

他表示：“供应商不想冒险$5000到10000英镑的广告费用预付，然后发现他们无法出售。

丹妮尔和彼得罗斯希望能在这场大流行病中出售切尔滕纳姆垫。 图片：尼基·康诺利

在气候下，买家也需要接受技术。

随着拍卖、开放检查和对被州和联邦政府禁止的被占房产的检查，代理商转向数字平台展示和出售房屋。

彼得罗斯和丹妮尔，谁没有提供他们的姓氏，接受了新的规范，通过一个虚拟的无声拍卖捕获一个Mreloc家。

丹尼尔表示：“我们通过短信和电话进行投标，并通过电子邮件签署合同。

这对夫妇即将迎来他们的第一个孩子，他们还以132.5万$的价格在切尔滕纳姆的温格罗夫街63号列出了他们豪华的四居室联排别墅。

丹妮尔说，他们对在这个不确定的时间上市并不紧张。

“没有一个完美的买卖时间，因为你总是会找到借口，”她说。

“因此，我的建议是尝试利用创纪录的低利率。