供应紧张的墨尔本写字楼市场将再建一座28层大楼

供应紧张的墨尔本写字楼市场将再建一座28层大楼，此前维多利亚州规划部长理查德•韦恩(Richard Wynne)批准了Lendlease耗资25亿美元的墨尔本四分之一项目的第二座商业大厦。

这座耗资1.8亿美元的大楼将被命名为墨尔本四分之一塔(Melbourne Quarter Tower)，包括5.5万平方米的办公空间，巨大的地板面积约为2000平方米。该建筑还将拥有约2500平方米的零售空间。Lendlease没有透露完工日期。

这座大楼将建在Docklands的柯林斯街693号，靠近墨尔本中央商务区的西部边缘，国家规划部门希望这座大楼能成为两个街区之间的纽带。

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“这是连接港口区和墨尔本CBD之间的拼图中缺失的一块，”Wynne说。

“墨尔本区不仅改善了我们城市的面貌，还为维多利亚人创造了成千上万的就业机会。”

这个位于南十字火车站附近的选区建成后将容纳1.2万名工人和3000名居民，而州政府表示，它将在建设期间创造1.5万个就业岗位。

该区域拥有强大的环境焦点，超过一半的场地用于公共开放空间

该项目已经获得了另一个商业大厦的批准，该商业大厦带有一个高架公园，墨尔本区一号(One Melbourne Quarter)已经开始建设。Lendlease还在推进一个三层楼的住宅开发项目，该项目拥有零售空间和一个1600平方米的公园。尽管有报道称，墨尔本CBD和周边地区的公寓供应即将出现过剩，但该项目已获批准。

开发商计划在该项目中建造7座建筑，包括3座商业塔楼，办公面积约13万平方米。

迄今为止，这两座获批的商业建筑都将获得6星绿色评级和5星纳伯斯能源评级。

Lendlease负责城市更新的董事总经理马克•门恩尼特(Mark Menhinnitt)表示，该区域的高架公园还将允许员工在办公室外工作或休息。开放的工作空间将提供wi-fi接入。

他还提到了在柯林斯街(Collins Street)一个新的公共广场周围修建咖啡馆、酒吧和餐馆的计划。Menhinnitt说:“该区域拥有强大的环境焦点，超过一半的场地用于公共开放空间。”

Lendlease预计将回收90%的建筑垃圾，并在该项目安装355千瓦的太阳能电池板。这家开发商一直在进行国际扩张，最近获得批准，以约7,000万美元(合9,060万美元)的价格收购并开发旧金山市拥有的一个地块。本月早些时候，Lendlease为曼哈顿麦迪逊广场公园以北的一个豪华公寓项目赢得了3.69亿美元的融资。

这篇文章最初发表在www.theaustralian.com.au/property上。