索尔特兄弟将在布里斯班开设下一家酒店

随着萨尔特兄弟公司加入买家行列，澳大利亚酒店销售市场在一个安静的开端之后开始复苏，该公司以约1.5亿美元的价格从金融服务公司Challenger购买了布里斯班的Next Hotel&；CBD零售开发。

此次收购紧随澳大利亚知名中国基金经理iProperity收购悉尼证券交易所（Sofitel Wentworth）之后，当时该交易的售价约为3.14亿美元，低于最初寻求的4亿美元。

萨尔特兄弟（Salter Brothers）还与瑞士银行（UBS）和瑞士信贷（Credit Suisse）合作，分两部分筹集至多2.5亿美元，以期在酒店基金可能上浮前筹集资金。

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布里斯班交易是由JLL的汤姆·吉布森（Tom Gibson）和西蒙·鲁尼（Simon Rooney）促成的，并将萨尔特兄弟酒店帝国（Salter Brothers）提升到约10亿美元。

购买NextBrisbane将把他们的酒店组合带到2400多个房间，在悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班和黄金海岸有7家酒店。

该酒店包括一家由Next Story集团运营的304房间酒店和布里斯班CBD的主要零售前沿皇后街购物中心。

随着购房者为了寻求更高的回报，超越传统商业地产的目光，包括附设购物中心或写字楼的酒店在内的一波交易正在进行。

鲁尼说，在黄金地段混合使用的CBD零售资产被紧紧持有，需求旺盛。从最近的两笔交易可以看出，Dexus以8亿美元收购了位于悉尼的MLC中心的一半股份，然后以14.8亿美元收购了位于墨尔本的柯林斯街80号。

布里斯班皇后街购物中心（Queen Street Mall）是该国最强的零售连锁店之一，鲁尼指出，零售商正在追逐那些最大限度地增加步行流量和业务曝光率的地点，这支撑了租户对超级优质零售连锁店和地区的需求。

顶级城市零售行业已经打破了行业的低迷，JLL引用了住宅人口和白领就业增长等积极驱动因素，以及关键的基础设施升级。

这家名为“列侬酒店”（Lennons HotelBrisbane）的4.5星级酒店，位于价值36亿美元的皇后码头赌场附近，拥有20亿美元的布里斯班现场娱乐区，最近开设了价值2亿美元的Howard SmithWharves项目。

吉布森表示：“这是萨尔特兄弟（Salter Brothers）在市场开始成熟之际进入布里斯班的一次及时收购，私人和公共项目的创纪录浪潮正在进行。

最近在布里斯班开设了几十家新的豪华酒店，包括W布里斯班、威斯汀布里斯班、Calile James Street和受欢迎的Emprior South Bank，这些酒店都即将上线。

吉布森表示：“随着悉尼和墨尔本酒店市场越来越难进入，我们对其他核心市场的兴趣创下纪录，最近布里斯班和珀斯出现的流动性就是明证。