PropTiger报告显示经济适用房占MMR未售出库存的50%

根据PropTiger.com提供的数据，在印度最昂贵的房地产市场孟买，人们并不缺乏买得起的房产。截至2019年7月底，孟买大都会区(MMR)有超过29万套待售房屋可供购买，其中近一半(14.1万套)属于经济适用房。

从税收的角度来看，高达450万卢比的房子被认为是负担得起的房子，而且这种房子的买家可以享受各种减免，特别是如果他们有住房贷款的话。在2019年至2020年的预算中，住房贷款利息部分的税收减免上限提高到每年35万卢比，而此前为20万卢比，前提是贷款用于价格不超过450万卢比的住房。根据政府的Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)，银行对经济适用房的利率也相对较低，因为这类贷款可以获得中央补贴。这些单位的商品和服务税率也大幅下调至1%。

经济适用房的容易获得和更便宜的融资选择，可能会在节日期间引发新的活动，从印度的纳瓦拉特里开始，一直持续到新年。“我们预计，在这个节日季节，MMR的房屋销售将出现显著改善。虽然政府推出了一系列措施，使购买经济适用房变得相当有利可图，但在这类住宅中，随时可以入住的房源的容易获得，只会让买家更方便。我们确信，由于资金限制而搁置购房计划的购房者，将充分利用目前的低利率制度，”Elara Technologies集团首席执行官Dhruv Agarwala表示。

数据显示，MMR中大部分未售出的单元集中在Thane west、Neral、Dombivali、Mira Road east、Panvel、Virar和Chembur。

资料来源：PropTiger.com

数据还显示，2019年上半年共有59042套住房交付使用，是2014年以来上半年交付使用数量最高的一年。近41%的库存(24,188套)是价格在450万卢比以内的住房。此外，在2019年的前6个月，总共有26400个单位在MMR中推出。近44%的新产品售价低于450万卢比。

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