Shriram Properties将眼光投向南方 以收购压力较大的房地产资产

为此预留一个₹1,000 cr的语料库并开发属性

Shriram Properties是多元化企业集团Shriram Group的一部分，目前正着眼于收购压力较大的房地产资产，主要是在印度南部。

该公司最近收购了班加罗尔的三处房产，每处拥有200-250个单位，并且正在关注更多此类项目。

Shriram Properties董事总经理M Murali认为，取消货币化，GST的推出和RERA的实施已导致房地产市场的整合。结果，高杠杆的小型开发商或财力雄厚的开发商开始寻找退出路线，并卖出(他们的项目)。

尽管班加罗尔，钦奈和海得拉巴仍然是主要的房地产市场，但该公司还接受其他南部地区的收购。

“平均而言，每天都有一个开发商-大多数是小型开发商或本地开发商-每天都以售罄的报价与我们联系。在过去的三个月中，我们可能遇到了大约100多个开发人员及其项目。”他对BusinessLine表示。

根据Murali的说法，这可能是直接收购，也可能是联合开发或成立SPV，具体取决于交易的性质。

但是，获得压力资产并不意味着获得债务和其他负债。“只有清洁资产才能削减成本。因此，在100多种报价中，可能要考虑20种。”他说。

筹集资金

总部位于班加罗尔的这家公司还拨出了100亿卢比的资金，主要用于这些收购。语料库的一部分还将用于开发新属性。₹ 1000亿卢比，主要用于这些收购。语料库的一部分还将用于开发新属性。

除此以外，Shriram Properties还考虑进行首次公开​​募股。筹款活动可在本日历年末完成。然而，穆拉利(Murali)没有透露细节，称该提议仍在进行中。

加尔各答项目

尽管它有收购的欲望和在其他市场的扩张范围，但该公司不会考虑进入北印度或西印度市场。

Shriram Properties拥有近5000万平方英尺的投资组合，在班加罗尔，金奈，哥印拜陀和维扎格的项目(商业和住宅)。

除此以外，它在加尔各答附近有一个乡镇项目-Shriram Grand City。

Shriram Grand City位于距城市约40公里的Uttarpara，将在390英亩的校园内提供住宅单元，商业空间，教育机构，医院和IT项目。

第一阶段的工作预计耗资65亿卢比，预计将在四年内完成。