一线城市的房屋销售增长了13％这是由于房价停滞吸引了买家

2019-10-30 14:55:14 编辑：来源：

导读由于价格仍然停滞，吸引了长期坐在围栏上的客户，因此，一级城市的住宅销售在18财年增长了13%。这可能预示着该行业正在从过去几年受到打击

由于价格仍然停滞，吸引了长期坐在围栏上的客户，因此，一级城市的住宅销售在18财年增长了13%。这可能预示着该行业正在从过去几年受到打击的放缓中复苏。

根据房地产顾问利亚斯·福拉斯(Liases Foras)今天发布的年度数据，孟买的增长率为25%，其次是国家首都区(NCR)，其销售额增长了19%。

它补充说，由于大量未售库存，所有一级城市的加权平均价格仍然停滞不前，这给价格构成了压力。与去年同期相比，销售额增长最快的是低于250万卢比的类别，增长了24%，这表明人们越来越喜欢可负担房屋。奢侈品领域的销售额(从1千万卢比增加到2千万卢比)也每年增长13%。

在南部，金奈和班加罗尔的经济增长放缓，销售额分别下降了15%和5%，而海得拉巴的销售额则增长了17%。

然而，孟买，海得拉巴和加尔各答的新产品上市仍然保持沉默，分别增长了42%，53%和29%。该新闻稿称：“随着销量的增长和新产品的推出，一级城市的未售库存从2017年3月的953,856辆下降至FY18的929,415辆。”

就月份而言，未售出的库存从47个月减少到41。然而，市场远非高效，因为高效的市场只能维持大约8到12个月的库存水平。Liases Foras警告说：“高库存水平表明印度所有主要城市的价格都面临下行压力。”

从季度来看，销售额同比增长了13%。除了加尔各答，本季度所有一级市场均出现复苏。钦奈的销售额环比增长27%，其次是浦那和海得拉巴。500万以下的细分市场贡献了本季度销售额的53%以上，其次是500万卢比至1千万卢比。

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