尽管有待售房屋的剩余 纽约卖家提供更少的价格削减

尽管纽约市的销售市场持续到7月份放缓，卖家提供的比他们早在今年夏天做了较少的折扣，根据2019年7月 StreetEasy市场报告我。

在曼哈顿，卖家提供的降价数量比两个月前下降了4个百分点，当时有15.6%的房屋有折扣 - 这是2019年迄今为止的最高份额。皇后区和布鲁克林区也出现了类似的趋势，降价幅度比今年夏天早些时候的高点下降了1.5和2.8个百分点。

该StreetEasy价格指数II在布鲁克林和皇后区下降到自2013年以来从未见过的水平，在下跌1.4%，布鲁克林和保持不变皇后区从去年开始。然而，这些价格下降是由新的库存在东布鲁克林盈余很大程度上带动III和东北皇后IV。与此同时，在曼哈顿，价格下跌4.5%至1,099,175美元，为2015年4月以来的最低水平。

由于许多纽约房屋没有找到买家，因此待售库存持续过剩。在现有盈余的基础上，由皇后区领导的所有三个行政区的新库存增加，其中有877套新房进入市场。该市区的待售库存总量达到3,610套新高，比去年增长22.5%。

StreetEasy Economist Nancy Wu说：“在夏季，当许多卖家跳过城镇并将注意力从出售房屋转移出去时，降价的数量是典型的。” “但对于积极的卖家来说，现在实际上是时候提供折扣并帮助潜在买家注意你的房产。随着今年秋季家居购物季的回归，以及一系列新房进入市场，卖家很快就会有更多的竞争进一步降价 - 可能达到创纪录水平 - 实际上是不可避免的。“

价格降至2015年的水平。StreetEasy Manhattan价格指数下跌4.5%至1,099,176美元，为2015年4月以来的最低水平。

除曼哈顿上城外，各地的降价都在下 降价份额在全国范围内下降了1.4个百分点至11.6%。在曼哈顿上城卖家折扣v，没有下降的唯一子市场，仍然是同一年同期为12.9%。

总销售库存增加。与去年7月相比，库存增加10.9%，市场上有9,822套住房。

记录的销售价格降至2017年的水平。 曼哈顿的中位数销售价格自去年以来下降了12%至967,250美元 - 跌至100万美元以下，并创下2017年10月以来的最低水平。

租金创下历史新高。StreetEasy曼哈顿租金指数vi达到3,295美元 - 年增长3.0%。所有子市场的租金上涨，由上东区带动，2.8%的上涨推动租金上涨至3,060美元。

2019年7月主要调查结果 - 布鲁克林

布鲁克林的房价下跌，完全由东布鲁克林的疲软带动。StreetEasy布鲁克林价格指数自去年以来下跌1.4%，其中东布鲁克林子市场下跌3.3%，其中包括Bed-Stuy，Bushwick，Crown Heights和东纽约 - 库存过剩和新开发导致价格下跌。

降价的份额保持不变。自治市镇降价幅度同比保持在11.8%。降价的份额北布鲁克林七最大，下降2.5个百分点，比去年同期下降12.1%。

由布鲁克林西北部带领的库存增加。家园在销售数量布鲁克林在上升16.9%至6031，与库存西北布鲁克林第八增长29.5%，市场上934家。

记录的销售价格中位数下降。记录的销售价格比去年下降1.4%至799,000美元。

租金自2016年以来以最快的速度上涨 .StreetEasy布鲁克林租金指数上涨3.2%，租金达到创纪录的2,676美元的历史新高。这是自2016年4月以来布鲁克林租金年度增长最快的一次。

2019年7月主要调查结果 - 皇后区

自2013年以来，价格首次没有上涨。在全市范围内，StreetEasy皇后价格指数与去年同期相同，为508,339美元，由东北皇后区领导，库存过剩导致价格下跌。

与去年相同数量的卖家提供降价。降价的比例在10.8%持平皇后整体，但在下降西北皇后区九，下降1.9个百分点至11.3%。

所分析的大多数自治市镇的销售库存增长。该市区的总销售库存达到历史新高，共有3,610套待售房屋 - 比去年增长17.8%。

记录的销售价格创下历史新高。在全国范围内，中位数记录的销售价格创下585,000美元的历史新高- 同比增长8.3%。

租金以所分析的所有行政区的最快速度增长。皇后区的租金在7月份上涨3.5%，是该市最快的增长率。StreetEasy Queens Rent指数创下2,182美元的新高。

完整的StreetEasy金融市场报告的曼哈顿，布鲁克林和皇后区，与附近的其他数据和图形，可以查看这里。可以通过StreetEasy Data Dashboard探索和下载StreetEasy的指标和每个报告的月度数据的定义。