蓬勃发展的经济和大量商业活动刺激了西雅图市中心的建设

西雅图市中心的起重机正在兴起，目前正在建造65座建筑物。图片：西雅图市中心协会自2016年初以来，平均每周至少有一个建筑项目破土动工。西雅图市中心协会的年中发展指南估计，这个地铁市中心区域的建筑现在比过去任何时候都多。年份。“随着经济的强劲增长，大型锚定办公室租户以及多元化和扩张的公司组合，对空间的需求仍然很高，”指南表示，该指南基于大都会改善区的业务发展和市场研究团队。“西雅图市中心的开发项目有望继续以稳健的步伐在多个行业推出新的库存。”

根据Sperling的最佳位置网站，西雅图的失业率为4%，预计未来10年地铁的就业人数将增加41.3%(相比之下，美国整体失业率为36.1%)。

该协会的总裁兼首席执行官乔恩·斯科尔斯将这一建筑热潮部分归因于主要雇主决定在该市中心定位。“这一持续进步是公共和私人合作的结果，重点关注成功城市地区的核心基础，包括保护零售核心，支持艺术和文化以及投资过境和多户住房。这项开发活动正在支持建筑和相关工作，提高密度和步行性，并生产更多的住房。“

西雅图市中心正在建造65座建筑物，其中几乎所有建筑物都计划于明年交付，自协会开始追踪该指标以来，这一数字将超过上一年度。目前投资于市中心开发的35亿美元是五年前投资的16亿美元的两倍多。

根据华盛顿就业保障部的数据，这项近期的建筑活动有助于恢复西雅图的建筑业就业，2016年第一季度将增加至约96,000人。

这个市场中心的多户住宅建筑业特别强劲。自2010年以来，市中心已经增加了超过12,000个单位，仅在2015年创下了3,600个交付记录。然而，King和Snohomish县(西雅图及其郊区)的50个单元和更大房产的空置率为3.86%(不包括新建筑)，这是该地区的新低，根据跟踪房地产的Apartment Insights Washington在该州的活动。

西雅图市中心协会估计，目前有43栋住宅楼正在建设中，今年迄今已完成708套住宅楼。到2017年底，市中心区域有望完成另外8,661个单元。2017年之后还有超过20,000个住宅公寓计划完工(尽管其中大部分目前处于施工前阶段)。

2015年，交付了270万平方英尺的办公空间。在开发项目中有1400万平方英尺的办公空间，或者说在过去的11年里，这个地铁的市中心已经开发了多少办公空间。在过去18个月内，已完成超过300万平方英尺的新办公空间，600万平方英尺正在建设中。亚马逊在南湖联盟和Denny Triangle社区的扩张占据了超过200万平方英尺的办公空间。最终，亚马逊可能占据西雅图市中心超过1200万平方英尺的办公空间。

在西雅图市中心的开发项目中，有1400万平方英尺的办公空间，在过去的11年里，这些办公空间的总体开发量已经超过了它们。图片：西雅图市中心协会

其他办公楼建设项目包括麦迪逊中心(746,000平方英尺)，马克(538,000平方英尺)和中城21(365,000平方英尺)。该协会表示，“随着Facebook，F5和亚马逊等公司扩大业务范围，以及Expedia，谷歌和Weyerhaeuser等市中心公司的新成员加入他们的员工队伍，需求将继续强劲增长。”

酒店业是西雅图市中心如何改变开关的另一个例子。它已拥有14,000间酒店客房，但从2011年至2016年上半年，仅增加了700间客房。现在，有1,471间客房计划于2017年完工，另有1,468间客房将于2018年完工。

着名的项目包括RC Hedreen的第8届和Howell，这是一家拥有1,260间客房的会议酒店，目前正处于拆迁，支撑和挖掘阶段。