房地产是否正朝着更简单的购房和销售时代迈进

近来物业投资是一种需要而不是奢侈品。这是最基本的要求之一，因此未来的购房者数量无穷无尽。每个人都在正确的位置，以合适的价格寻找合适的家。与所有受欢迎的产品一样，生态系统在竞争激烈的价格下有很多选择，买家对卖家的质量和信誉持怀疑态度。但是，他们不用再担心了。随着房地产法的到位，业内人士迎来了一个新的购房和销售时代。

大多数购房者都想知道房地产监管局(RERA)是否会真正帮助他们，或者只是一个没有实权的名义机构。好吧，这就是你需要了解RERA如何在每一步都进行转换。

对于购房者来说，检查任何项目的合法性变得非常重要。毕竟，这是一辈子的积蓄进入实体，因此你越谨慎，越好。向前迈出正确的一步也意味着你不要把钱花在可能出现的所有法律纠纷上。不同的州监管机构显示各种开发商的详细信息，他们的项目，各个部门的批准，负担(如果有的话)，诉讼，交付时间等等。所有开发商都必须遵守RERA规则并提供有关的详细信息。他们的项目。不这样做会导致严厉的处罚。RERA提出了适用于所有利益相关方的行为准则。

接近合适的开发者

在RERA之前，选择合适的开发人员是一项具有挑战性的任务。购房通常涉及浏览很多网站，依赖同行和家庭成员的建议，依赖可能误导的广告。通过RERA，透明度已渗透到该行业。RERA要求，如果没有向监管机构注册他的项目，任何开发商都不能销售任何一个单元。同样，任何不正确的声明和虚假广告也会受到严格的审查和惩罚。简而言之，筛选开发人员的过程比以前简单得多，因为现在可以轻松访问开发人员的跟踪记录。这使开发人员负责，他们必须按承诺交付。

结构有效，相关

RERA是在合适的时间进行的完美干预。项目延误一直是该行业的一个威胁，由于施工进度滞后，购房者失去了资金。因此，RERA成为改变游戏规则的人，引入了一些结构性修正并对其进行了强制执行。检查自己：

=>提供一个单独的账户：主要由于资金短缺或资金转移导致开发商稀释。为了解决这个问题，RERA要求每个开发公司都应该使用必须仅用于特定项目的资金来维护一个单独的帐户。每次从该帐户中提款都需要由建筑师或结构工程师以及特许会计师进行验证，该会计师将证明提款与项目完成百分比成比例。以前从未存在的这一规定是一项结构上丰富的规则。

=>遵守和执行：每个利益相关者都受到严格规则的约束。管理局或上诉法庭将撤销偏差，并且可以处罚项目费用的10%和最高3年的监禁。这有助于购房者，因为它可以控制开发人员。以前，没有这样的执法。

=>发布前的死亡：预发布意味着开发人员可以在遵守任何合规性之前宣传他们的产品方式。今天，随着发布前的结束，以较低成本进入市场的机会也可能已经结束，但至少它已经消除了购买发射前公寓的购房者的恐惧，以及飞行的开发人员毫发无损地逃脱。此前，开发商可以从潜在的购房者那里筹集资金。现在，购买土地，启动审批等的整个语料库必须来自开发商。