屋顶翻新提示 在叠加和撕下之间做出选择

屋顶专家提供指导，决定是否拆除和更换现有屋顶，或将新屋顶覆盖在旧屋顶上。在进行屋顶翻新项目时，建筑团队的首要决定之一是是否拆除并更换现有屋顶或将新屋顶覆盖在旧屋顶上。“通常情况下，你因为屋顶的泄漏或损坏而进行了重新加工，”美国建筑师协会，CDT，LEED AP BD + C的Shad Traylor说道，他是佛罗里达州墨尔本设计公司BRPH的LEED管理员。 off允许您检查屋顶基板的状况，更有利于屋顶保修。如果屋顶基材的承重能力有问题，那么撕下也会减少第二层屋顶的额外重量。“

然而，如果屋顶的水损坏程度最小，他补充道，采用叠加策略的重新加工可以是最快，最便宜，最简单的解决方案，因为它可以消除撕裂成本并缩短更换时间。“如果敏感设备和产品安装或存放在屋顶下方，覆盖层还允许业主保持天气屏障，”Traylor补充道。

可能需要进行分析和测试以确定现有的屋顶结构是否足以支撑覆盖层的附加重量。这可能涉及战略领域的核心削减，以分析材料条件，以及热扫描和绝缘测试。根据俄亥俄州扬斯敦西蒙屋顶公司的老板安东尼•沃斯(Anthony Vross)的说法，经验法则是，如果现有屋顶的30%以上是湿润的，那么就可以顺利拆除。在现有屋顶系统积水的情况下也是如此，并且不可能增加排水沟或锥形绝缘层，其周长或穿透深度比主屋顶表面至少高8英寸。

在某些情况下，关于重新安装类型的决定可能由适用的建筑规范决定。例如，在两个屋顶系统已经到位的情况下，大多数管辖区域将不允许添加第三层覆盖层。因此，撕下或完全更换是唯一允许的选择。

另一个有利于撕裂的例子是机械设备升级需要重建屋顶装饰板，在这种情况下，撕裂提供了最佳的连续性，LEED AP副总裁Mark Yanowitz说。AIA，UCSL，设计制造公司Verdeco Designs，马萨诸塞州Andover。“虽然新的绝缘粘合剂已经有了显着的改进，使得优质覆盖屋面工程更加可行，但撕掉现有的旧屋顶几乎总能确保更好的安装，更少未来的问题，“他补充说。“这很大程度上是因为关于先前屋顶的安装方式和整个系统的完整性，附件问题没有任何未知数。”

还需要考虑许多其他因素，包括建筑类型，位置，建筑用途，屋顶通道，屋顶交通，穿透，铺面和坡度。

类似于覆盖层的其他技术，例如喷涂泡沫产品，可能是可行的替代方案。绿色建筑项目的另一个改造路径是使用“冷屋顶”涂层，该涂层直接流体施加到暴露的屋顶材料上。假设屋顶表面相对光滑，水分不是主要问题，并且排水良好，这些新颖的浅色屋顶涂料可以是一种经济有效的选择。

“额外的好处是涂层类型符合所有形状和尺寸，并无缝密封所有通常泄漏的潜在进水点，包括闪光，终端条，角落，管道和路缘等，这些并不总是符合传统屋顶材料的形状，“伊利诺斯州森林湖咨询和商业建筑维护承包商GreenPROChicago总裁David J. Welte解释道。

植被或种植的屋顶覆盖物也可以作为覆盖物的一部分重新加工策略。对于广泛的，未占用的绿色屋顶，一个共同的策略是覆盖现有的屋顶，在单个托盘中种植。对于某些产品，它甚至可以把托盘之间的分界线，一旦他们已经长大，在这一点上，他们成为植被的无缝橡皮布布雷克·杰克逊，LEED AP，可持续发展实践的领导者，蔡/ Kobus&Associates公司(说，WWW .tka-architects.com)，马萨诸塞州剑桥市。

“当你想快速覆盖表面时，这种类型的系统是最合适的，”杰克逊说。“这将有助于获得LEED学分，并在建筑性能和雨水管理方面提供帮助。”

在几乎所有情况下，屋顶工作的排序，分阶段和协调对于成功的防水撕裂装置至关重要。承包商应该从屋顶的低点到顶部进行工作，以防止背部积水区域，大卫库克，AIA，CTLGroup(www.CTL.com)，伊利诺斯州Skokie的结构和建筑评估首席架构师。此外，部分应按照战略顺序进行，以便工人不必走过成品工作台面。

保护基材或甲板是另一个关键点，屋顶承包商房地产开发解决方案(www.pdscompany.com)，德克萨斯州拉伯克的副总裁Jason Hand说。当屋顶的各个部分被完全移除时，这也适用于建筑物的内容。

“必须跟踪天气并立即采取预防措施使结构干燥，”Hand说。他也强调了分阶段进行屋顶工作的重要性。“建筑组件也应分阶段拆除，以便在意外降雨时限制暴露区域，”Hand说。

屋顶承包商WeatherSure Systems(www.weathersuresystems.com)的所有者Craig R. Garey建议在开始任何翻新之前，从设施内部前往确定责任，风险，甲板条件和设计。一旦完善了计划，除非建筑物高度超过120英尺，否则处理滑槽是将碎片从屋顶转移到地面的最佳方式。

一旦膜被移除和更换，Yanowitz就是最大程度地重复使用隔热材料和石材产品的支持者。在现场重复使用不实际的情况下，带有场外回收设施的垃圾运输公司是一个不错的选择，这样承包商就不必花时间在现场分离产品。

屋顶改造涉及将平屋顶改为陡坡系统，这可能会带来一系列困难。Simon Roofing的Vross表示，对于初学者来说，结构工程师必须确保新屋顶结构的重量满足适当的承载轴承和静载要求。建筑师必须验证建筑的新外观是否符合美学和建筑规范要求。

“从平屋顶进入陡坡会改变排水设计，因此需要咨询工程师，以确保现有的排水系统能够处理进入排水沟的水流增加，”他解释道。“由于结构与平屋顶之间的空隙量，需要安装适当的隔热层以符合建筑规范并防止冷凝。”