超过200亿欧元的房地产资产将进入市场

2019-06-24 17:39:54 编辑：来源：

导读根据INREV基金终止研究2018年，92个欧洲封闭式非上市房地产基金将在未来10年内终止，释放潜在的209亿欧元资产重新投入市场。2018年至2020年

根据INREV基金终止研究2018年，92个欧洲封闭式非上市房地产基金将在未来10年内终止，释放潜在的209亿欧元资产重新投入市场。

2018年至2020年期间，44只基金的总资产管理规模达到96亿欧元即将结束。活动高峰期预计在2022年，届时将有22只基金清盘。

零售战略的资金数量超过现在和2020年之间指定终止的所有其他单一部门的资金，占50亿欧元。在零售面临多重挑战的时候，这些资金的清算可能会给该行业带来进一步的压力。

计划于2019年终止的单一国家基金的一半目标是英国。因此，即将到来的英国退欧截止日期可能与释放约3.378亿欧元相吻合。未来三年，总共可以将21亿欧元的英国资产带入市场。

目前的市场情况成为终止资金的最重要原因 - 该研究受访者中有65.2%的人表示。普遍的市场条件也被视为决定延长基金的关键因素。

清算被认为是首选终止选项，尽管这根据风格而有所不同。核心和机会基金选择同等清算和延期，而大部分增值资金用于清算。

增值和机会基金比其核心基金更有可能考虑除清算，延期和展期以外的其他选择，例如IPO或合并。

INREV的首席执行官LonnekeLöwik(如图)说：“这项研究揭示了有趣的见解，但背景总是很重要。虽然将英国退欧视为英国基金终止的推动因素可能很诱人，但七年前没有人能够预测今天的政治格局; 并且没有理由说资本不会返回英国。然而，远离零售业的趋势可能更持久。“

标签：房地产资产

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