仓库房地产投资信托基金是AIM上市的专业仓库投资者

2019-06-20 17:04:02 编辑：来源：

导读仓库房地产投资信托基金是AIM上市的专业仓库投资者，已经以2,765万英镑的价格交换了收购位于柴郡威德尼斯的战略性仓库的合同，反映净初始收

仓库房地产投资信托基金是AIM上市的专业仓库投资者，已经以2,765万英镑的价格交换了收购位于柴郡威德尼斯的战略性仓库的合同，反映净初始收益率为7.3%。

该资产完全出租给亚马逊英国服务有限公司，以新约定的五年租约来满足在线零售商在整个西北地区的最后一英里分配要求。

亚马逊现在是公司租金角色的第二大租户。

现代化的仓库设施提供48,932平方英尺的高规格新装修空间，包括两层办公室和一个电动装载区，所有这些都位于一个占地2.5英亩的独立场地内。该资产目前产生相对折扣的租金收入为每年216,432英镑(每平方英尺4.42英镑)，提供有吸引力的增长前景，而其低资本价值每平方英尺56英镑低于更换成本。

该仓库位于西北部的中心地带，位于柴郡威德尼斯的Halebank工业区的一个显眼位置，享有优越的高速公路入口。威德尼斯距利物浦机场约14分钟车程，距利物浦港和曼彻斯特机场30分钟车程，距M62 / M6交汇处仅20分钟路程，为物流公司提供良好的基础设施。该资产的租户正在利用其强大的地理位置，利用该设施为“亚马逊卖家”出售的小物品的分销提供服务。

Warehouse REIT经理Tilstone Partners Ltd董事总经理Andrew Bird表示：“此次交易符合Warehouse REIT的战略重点，位于一个既定的商业区，靠近城市中心，并通过强大的本地交通基础设施连接良好 - 正是电子商务企业正在寻找的仓库设施，同时也使我们能够从最近处置低收益资产后的收益率套利中受益。

“由于强劲的职业动态，新开发项目的短缺以及在线零售市场的持续区域增长，西北工业市场继续保持创纪录的投资者和租户需求水平。”

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