在伊丽莎白线车站附近恢复了甲级写字楼的租金增长

优质位置，新的A级伦敦办公楼租金在帕丁顿和法灵顿上涨最快 - 自2017年第三季度以来，这两个地区均录得15.4%的涨幅，从每平方英尺65.00英镑升至每平方英尺75.00英镑对于中层楼层，这两个区域均创下历史新高。

这是根据房地产咨询公司Carter Jonas的最新分析，该分析还显示Southwark，Holborn，Farringdon，King's Cross，Paddington和Victoria各自预计到第三季度新的，位于A地区的A级空间的租金将增加3%以上2020年，假设英国避免了英国脱欧。

二手城市地点，Shoreditch，Spitalfields和Docklands预计未来两年租金将下降，通常下降约4%，因为房东在空置率较低的子市场竞争租户，而且他们本身也在竞争彼此。在英国退欧的不确定性之后，这代表了租金的适度调整。

Carter Jonas表示，雇主越来越意识到创建办公环境和文化的重要性，这将吸引和加强对高素质员工的保留 - 如果没有这些，他们的企业的生产力和盈利能力将受到影响。

租户咨询团队负责人迈克尔·斯特尔(Carter Jonas)说：“十年前，占用者的主要财产选择标准就是成本。今天的租户更为成熟，并且了解廉价，低质量的建筑物可能会阻碍招聘并促进更高的员工流动率，最终导致生产率下降和盈利能力下降。占用者更加重视工作场所环境，而不是成本，这就解释了为什么我们看到伦敦新甲级空间的采用程度要高得多。这与二手市场形成鲜明对比，随着租户进入新的空间，空置率将会上升。“

自2017年第三季度起，位于黄金地段的新甲级城市空间的租金，营业费率和服务费占用成本大致保持不变，目前中间价格为每平方英尺每平方英尺102.50英镑。

痛苦补充说：“租金往往是占用成本变动中最大的影响因素，而且由于空置率低且预期好于预期，过去12个月，纽约市新的A级空间的租金大致持平。起来。在他们之间，共同工作/服务式办公室，媒体，技术和创意部门填补了银行家们留下的需求空白。因为我们看到一个城市写字楼市场随着越来越多样化的租户群而不断变化，因为它吸引了新一代租户，这些租户拥有有趣，标志性的建筑，提供比其他子市场更好的价值。

2017年第三季度以来，Mayfair和St James's的租金，营业费率和服务费占用费用下降了5.6%，达到每平方英尺167.00英镑，因为位于新的A级空间的租金继续下降。

疼痛说：“伊丽莎白线的交通连接和更大，更有价值的建筑物使得占用者能够在更少的楼层上更有效地运营，吸引了一些占领者，从圣詹姆斯和梅菲尔到帕丁顿，菲茨罗维亚和布鲁姆斯伯里等地区。”