CREDI表示房地产公司的债务收紧

2019-06-17 15:40:15 编辑：来源：

导读 12月份的Catella房地产债务指标(CREDI)显示，主要指数从49 6小幅下跌至48 6，因为过去两个季度信贷供应明显恶化。随着利率降至历史最低水平

12月份的Catella房地产债务指标(CREDI)显示，主要指数从49.6小幅下跌至48.6，因为过去两个季度信贷供应明显恶化。

随着利率降至历史最低水平，房地产公司确实经历了略微改善的信贷条件，但随着未来信贷利润率上升，不确定性随之而来。

“今年的第四次CREDI调查似乎证实了信贷市场的转变，信贷市场继续逐渐恶化，”Catella项目经理Martin Malhotra表示。“当债务可用时，债务的价格仍然具有吸引力，但债务的获取正在收紧。此外，我们观察到去年9月以来的趋势，受访银行和房地产公司对当前的信贷环境持相当积极的看法，但他们对未来发展的看法更为悲观。然而，这种预期的负面发展尚未实现。事实上，上市房地产公司的平均利率继续下降至创纪录的低点2%。“

Catella研究部主管Arvid Lindqvist表示：“我们将看到中央银行减少其刺激计划和收紧流动性的影响，这也将影响瑞典债券市场。特别是，市场将要求更高的风险回报，这将使债务融资对于被认为具有更高风险的小型参与者来说更加昂贵。另一方面，具有低风险商业模式的大型参与者仍然能够找到具有吸引力的定价债务。“

马尔霍特拉补充说：“尽管房地产公司在股票市场上表现不错，但由于担心收益率曲线更加陡峭，房地产相关优先股的平均股息增加了50个基点。与此同时，最近推出的D类普通股越来越多地被视为优先股的替代品。“

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