管理的全球房地产资产在2018年增长12％

这项调查历史上第一次，最大的经理人突破了2000亿欧元，而三位顶级经理人均超过了1400亿欧元。

黑石集团的总资产管理规模为2016亿欧元，连续第三年位居榜首。布鲁克菲尔德资产管理公司和PGIM分别以1,638亿欧元和1,477亿欧元分别占据第二和第三的位置。Nuveen Real Estate以1089亿欧元排名第四，Hines排名第五，为1044亿欧元 - 尽管远远落后于前三名，但仍高于1000亿欧元。欧洲领先的经理人是瑞银集团，拥有838亿欧元，排在联盟排名第八的位置。

排名前10位的管理人员占总数的40.2%。然而，即使在这个领先的集团中，最高和最低管理者之间存在巨大差异，相差近1,400亿欧元。前10名经理中有7名是北美注册的全球足球运动员。

欧洲和北美战略占AUM总量的比例最大，分别为35.3%和34.8%，超过亚太地区的18.4%。

北美三大经理人中的每一位都发布了超过770亿欧元的资产管理规模。在欧洲，三位主要经理人达到了470亿欧元或更高; 而在亚太地区，前三位经理人均实现了240亿欧元的资产管理规模。

非上市房地产工具(包括基金，独立账户，合资企业，俱乐部交易，债务基金和基金)占管理资产总额的82.9%或2.3万亿欧元。

在非上市房地产板块中，基金占所有资产管理规模的45%左右，加强了投资者对这些车辆的持续信心。独立账户，合资企业和俱乐部(均受到大投资者的青睐)共占非上市公司AUM的近30%。非上市房地产车辆占欧洲战略的资产管理规模的87.7%，而北美战略为75.2%，亚太战略为73.6%。

与往年一样，养老基金占资本贡献的比例最大。它们占据了所有三个地区，占亚太地区总数的50.2%，欧洲为43.8%，北美为42.1%。

但是，并非所有资本来源在各地区都是平等的。在欧洲，保险公司是资本的第二大贡献者，占24.6%。在亚太地区，第二个位置由主权财富基金占15.4%，而在北美，它的“其他来源”占12.9%。

AUM数量的总体增长以及一些个体经理的显着增长反映了房地产行业的持续整合。近五分之一的管理人员报告称，在过去10年中，他们参与了兼并或收购，其中30%的受访者称全球足迹扩大是并购活动的主要动力。

INREV的首席执行官LonnekeLöwik(如图)说：“这份报告连续第五年增长，说明了我们行业的强劲健康状况。在此期间，AUM总额增加了1万亿欧元，反映了投资者对资产类别的持续信心。报告还指出，市场整合尚未结束，因为与其他行业相比，尽管近期全球规模较大，但房地产市场依然存在细分。