出售房屋的美国人可以花费近21000美元进行维修和支付代理佣金

出售房屋的美国人可以花费近21,000美元进行维修和支付代理佣金。

卖家在为潜在买家做准备时往往会忽视绘画或舞台等成本。

大约有四分之一的卖家进行了改进，销售价格超过了定价，而没有卖出的卖家的比例为15%。

园林绿化的庭院，清洁地毯，重新装修的厨房用新鲜的涂料 - 需要大量的肘部油脂才能让房屋进入市场。根据Zillow最近的一份报告，经过代理费和成交费后，全美的美国人可以花费近21,000美元来准备他们的房屋。

这是一个沉重的代价，特别是对于那些可能无法预见所有隐藏成本并期望获得更多投资回报的首次卖家。现在有超过一半的房主出售房屋，这是第一次这样做。但额外的努力可以带来回报：大约有四分之一的卖家进行了改进，销售价格高于定价，而不是那些没有。

“卖家应该记住，通过照顾这些项目，他们可以获得非常强大的投资回报，并且可能更有可能以最高的价格出售他们的房屋，”Thumbtack经济学家Lucas Puente在一份声明中说。

房屋销售商应该提前一年开始研究成本，以便适当地分配预算和时间来准备房屋，特别是随着房屋市场对卖家的竞争更加激烈。随着更多库存进入市场，买家可能会更挑剔。Zillow的经济研究主管Skylar Olsen表示，“当它是卖方市场时，卖房子很难，现在很难。”

费用因地点而异

仅收取成本，包括代理费或销售税，全国平均超过14,200美元。因为它们取决于房屋的销售价格，所以它们可以根据卖方居住的地方轻松改变。在加利福尼亚州的圣何塞，在任何家庭装修项目之前，关闭成本可能会超过76,000美元。在克利夫兰，卖家可以花费大约9,000美元。

然而，在他们甚至联系房地产经纪人之前，房主花费时间和金钱只是为了让他们的家准备好吸引潜在买家。这意味着绘画室内装饰，更换或修理地板，或改造浴室 - 所有这些都是通过支付承包商或花时间自己完成。

这也意味着保持房屋清洁，安排在家庭上演时的儿童保育 - 并寻找新家搬入。奥尔森说：“出售房屋的隐藏成本是协调所有这些并从口袋里掏出账单。”