Ken Griffin以2.38亿美元购买公寓 一手提升了曼哈顿的房地产

Dolly Lenz房地产首席执行官Dolly Lenz和Dolly Lenz董事总经理Jenny Lenz关于亿万富翁Ken Griffin如何以2.38亿美元收购纽约顶层公寓，以及他们预计2019年纽约市房价将下跌。

曼哈顿业主 打开一个新窗口。 欠亿万富翁肯·格里芬(Ken Griffin)非常感谢他们给予他们的物业一个推动力，尽管该行业30多年来销售额最长。

根据道格拉斯·埃利曼和米勒·塞缪尔的一份新报告，格里芬在1月份以2.38亿美元的价格购买 打开一个新窗口。 曼哈顿公寓，这是一项历史性的购买 Opens a New Window. ，该公寓被正式称为美国有史以来最昂贵的房屋，一举推动平均房地产销售增长近10%。来自房地产集团的数据显示，在格里芬收购全国头条新闻后，平均销售价格上涨了112,188美元。如果没有这笔交易，平均销售价格将在2,006,952美元左右，但第一季度的价格比去年同期提高了2,118,780美元。它也使每平方英尺的平均价格偏高。

在自金融危机以来该区最糟糕的第一季度房地产报告中，令人意外的消息令人意外。

据报道，第一季度总销售额下降了3%，这是连续第六个季度出现下滑，成为30多年来销量最长的连续下滑。

普华永道的合伙人米奇罗切尔告诉福克斯商业，这一下降源于缺乏外国买家和强势美元以及经济放缓。

“纽约市的住房市场一直都是外国买家的一部分。在过去的18个月里，我们看到来自海外买家的牵引力减少，“Roschelle说，并补充说新的联邦税法也引起了一些令人头疼的问题。

“ 州和地方税收的10,000美元限制 打开一个新窗口。 减少了对购房的需求。许多潜在买家选择租房，“他补充道。

执行该报告的米勒塞缪尔首席执行官乔纳森米勒表示，各级也都感受到了痛苦。虽然这个城市的入门级市场(低于100万美元)在过去一年半的时间里一直在维持，但它现在也开始受到影响。

点击这里获取福克斯商业应“这就像一块蛋糕，”Miller Samuel首席执行官米勒告诉CNBC。“当你在顶部软化时，它会开始融化到下一层，然后是下一层，因为那些进一步下跌的买家必须在价格上竞争。”