全国平均要价在2018年稳定下来

一年前(2017年12月)，全国最大的房地产上市网站realestate.co.nz的房屋全国平均要价为660,798美元。一年后(2018年12月)它的价格为673,043美元。

这一1.9%的价格涨幅是2012年以来任何12月份的最低价格(同比)。

“虽然这可能是一种修正而不是一种趋势，但过去的一年中，市场趋于稳定，与前几年的极端情况相比，”realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示。

“整个2018年我们的平均要价有波动，实际上12月全国平均要价比上个月(2018年11月)上涨3.0%。

“然而，与近年来的上升趋势相比，与2017年12月相比，2018年12月增长1.9%的适度增长反映出平稳。”

“近年来房价快速上涨的高峰时期卖家和买家面临的挑战之一就是时机。

“在稳定的市场中购买房屋减少了做出快速决策的压力，”Vanessa说。“由于其规模，奥克兰地区自然主导了全国平均要价的变动，”

“在2018年12月，奥克兰地区的平均要价为953,950美元，与2017年12月相比下降了2.9%，但比上个月增加了0.5%，”Vanessa说。

与2017年12月(1,569处房产)相比，2018年12月在奥克兰地区的新房产上市减少了17.7%。

惠灵顿破纪录的十二月和奥塔哥紧随其后

惠灵顿和奥塔哥这两个主要地区的平均要价均创历史新高，并对全国要价产生影响。

惠灵顿地区破纪录的12月反映了经典的供需形势。

自从realestate.co.nz于11年前开始整理统计数据以来，在2018年12月，惠灵顿地区创下了历史最高要价，这是任何一个月(2018年12月)新上市的最低水平，也是历史最低水平。待售房屋总数。

“惠灵顿地区一直是一个相对紧张的市场，但今年12月是特殊的，”凡妮莎泰勒说。

与2017年12月相比，该地区新上市(282)的数量下降了23.6%，而总存量(747户)同样下降(与2017年12月相比下降23.0%)。

与2018年11月相比，惠灵顿地区的平均要价上涨了1.1%，达到647,490美元。

“在紧张的市场中，要价相对适度上涨确实为几种情况提供了机会，无论是在同一市场上出售和购买，还是出售并转移到通勤距离内的另一个地区，例如怀拉拉帕，”凡妮莎说。 。

奥塔哥地区的历史要价高得同样温和。平均要价上涨至418,143美元，与2018年11月相比增加了2.2%。

与惠灵顿一样，2017年12月在奥塔哥地区新上市的房价也大幅下跌，下跌了24.5%(新上市194家)。

怀拉拉帕，吉斯伯恩，北国，科罗曼德和霍克湾地区的平均要价提升

正如预期的那样，在2018年12月(与2018年11月相比)的平均要价上涨方面，主要是炎热的夏季地区。

也许不出所料，这是由怀拉拉帕地区领导的。

“怀拉拉帕地区被誉为生活区，包括葡萄酒厂，美食，艺术画廊和风景，”凡妮莎泰勒说。

“这也是惠灵顿市以北一小时的火车或汽车，考虑到这个地区的紧张，我们希望人们能够更远地看到怀拉拉帕，”她说。

对于新西兰人在怀拉拉帕地区进行搜索，他们所在的顶级地点是惠灵顿，奥克兰和霍克湾，这表明怀拉拉帕的主要兴趣来自该地区以外的地区。在怀拉拉帕搜寻的最热门的郊区是马斯特顿。

与2018年12月相比，12月份怀拉拉帕地区的待售房屋总数增加了24.9%(319套待售房屋)。然而，与12月相比，2018年12月上市的新房数量下降了7.1%。 2017年(91个新上市)。

去年12月，平均要价与上个月相比上涨了11.8%(至520,110美元)。

吉斯伯恩，科罗曼德，霍克湾和北国也均录得平均要价上涨。

吉斯伯恩的要价上涨6.9%至392,201美元，其次是科罗曼德(上涨6.1%至709,570美元)，霍克湾(上涨5.0%至532,512美元)和北国(上涨2.6%至601,352美元)。

新的房源遍布全国各地

在全国范围内，与2017年12月相比，新上市的房产下降了13.3%，相当于6,187个房产进入市场。

“这并不奇怪，因为我们今年的春夏市场开局较早，前三个月新上市的水平高于正常水平，”Vanessa Taylor说。

虽然与2017年12月相比，惠灵顿和奥塔哥地区的新房源数量下降，但紧随其后的是四个地区，其跌幅超过20.0%。

这些地区是; 丰盛湾(508新上市，下跌21.5%)，吉斯伯恩(新上市30家，下跌50.0%)，尼尔森湾(138家新上市，下跌20.2%)和南部地区(155家新上市，下跌20.9%) )。