美国商业地产价格下降

2023-05-19 14:57:59 编辑：祁灵明来源：

导读在北京时间2023年的5月17日知名分析公司穆迪官方发表数据显示，在2023年的第一季度，美国所有商业地产的价格出现那1%左右的下跌，这是从201...

在北京时间2023年的5月17日知名分析公司穆迪官方发表数据显示，在2023年的第一季度，美国所有商业地产的价格出现那1%左右的下跌，这是从2011年以来截止到目前为止美国商业地产价格第1次出现下跌的情况，经过调查发现价格下跌的主要原因是因为办公楼和住宅价格的下降。

知名分析公司穆迪的经济学家Mark Zandi针对于商业地产价格下降的问题发言表示，在未来的短时间内，商业地产的价格还有可能会再一次下跌，如果商业地产的价格进一步回调的话，那么美国地区大部分的银行都有可能会面临贷款业务方面的危机，从2022年开始截止到目前为止美国地区的多个行业领域年利率上调，银行为保持长远发展最重要的就是维持当前的存款。

在上周美国联邦储备局官方发布金融报告，内容显示在2022年的第四季度中美国商业房地产的贷款额度一共达到了3.6万亿美元，其中银行贷款占据总贷款额度的60%以上，一些资产规模较小的银行因此而受到影响宣告破产，政府为应对目前的经济形势很有可能会颁布相关措施调整当前房地产的价值，这也将会进一步导致大多数银行出现贷款危机。

根据美国联邦储备局发布的数据显示，在2022年的第四季度美国地区各大小银行对于办公楼和零售商的贷款金额已经超过了7,000亿美元，其中有超过5,000亿美元的贷款金额，都是由资产规模较小的银行批准发放，据了解从2023年的第1季度开始银行就已经进一步提高了贷款的要求。在当地时间5月16日美国联邦储备局监管部门的相关负责人表示现在房地产的风险已经受到了美国联邦储备局的关注，相关部门将会加强对于金融市场中的监管力度。

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