震惊！带押过户=存量房贷利率打折？

2023-04-02 18:20:41 编辑：蓝程霄来源：

导读在近两日关于我国楼市中最大的看点就是已经有一部分城市开始实行二手房带压过户，试行效果不错该举措也将会在全国大面积推广。我国自然资源

在近两日关于我国楼市中最大的看点就是已经有一部分城市开始实行二手房带压过户，试行效果不错该举措也将会在全国大面积推广。我国自然资源部加上银保监会等多个部门在近日联合共同印发了《关于协同做好不动产带压过户的，惠民政策服务的通知》下达。我国最新推出的带压过户惠民政策，在实行起来一共有两个非常大的惠民举措，第1个是能够节省更多的时间，第2个是能够节省更多的交易成本。

节省交易成本，是在过户的环节中免去了赎楼的这一个交易步骤，按照之前的交易模式，如果说过户的这个房子还正在按揭还款中，是需要先去借一笔资金，把房贷全部还清之后才能够顺利的过户，你借一笔资金去还房贷的时候，他的利息是按照天来计算的，将要付的利息也很多，但是带压过户就可以给二手房的交易去节省更多的交易成本，同时在交易时间上也能够节省将近一半的时间。

带押过户如果能够在全国大范围的推广，那么二手房购买的时候，它的交易成本就能够大大的降低，如果你的房贷利息非常高，就可以去考虑把自己的房子去卖给自己的亲朋好友，比如说你的父母，如果你的父母有还贷能力，在接手房子之后就可以重新去贷款，这样贷款的利息就降低了，也就相当于给存量房贷实现进一步的打折。

这种方式听起来非常的诱人，但是在时兴起来的时候是有着很大的限制，在小县城是能够通过这种方式进一步降低贷款利率，但是在大城市基本上不可能去通过这种方式来降低贷款的利率，首先大城市的限购政策非常的严厉，这种方式基本上不可行。