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一份新报告将基础设施投资与商业房地产扩张联系起来

2019-08-10 11:57:50 来源:

以交通为导向的项目为首的基础设施投资正在推动美国许多大城市的经济增长。美国土木工程师学会估计,到2020年,美国需要花费3.6万亿美元才能将该国的基础设施恢复到足够的水平。私营房地产公司Transwestern的一份新报告表明,投资基础设施也可以有利于周边商业房地产。该报告称为“起重机和通道”,它确定了九个市场的主要基础设施项目,并描述了项目如何影响 - 或者可能会影响 - 更大的建筑环境。

“城市已经认识到,为了保持竞争力并促进经济发展,城市的基础设施必须跟上,”地理信息系统专家和该报告的作者Brian Landes补充道。“虽然报告中分析的项目涵盖了从新体育场到重新设计的交汇处到全新的区域,但他们确实有一个共同点:租金和入住率相对稳定。”

引用的一些项目围绕着交通,例如芝加哥奥黑尔机场正在进行的现代化项目,Transwestern认为这是“经济增长和就业创造的催化剂。”但也有一些非住宅建筑项目也是预期的导致辅助开发和建设。

例子包括:

•SunTrust Park,由Populous设计的Major League Baseball's Atlanta Braves的新体育场,将于明年完工。Transwestern表示,这个体育场将带来价值4亿美元的购物,餐饮和娱乐区,以及新的Omni酒店和Comcast将占据的300,000平方英尺的办公楼。

•海港广场(Seaport Square)是一个新的社区,由南波士顿新兴的海港区23英亩的未开发土地组成。当它于明年完工时,它将包括275万平方英尺的住宅,125万平方英尺的办公室,125万英尺的零售,80万平方英尺的酒店,265,000平方英尺的文化和公民空间,以及225万平方英尺的停车位。“该地区将刺激波士顿市中心的发展,并将商业中心转移到南部和东部,”报告指出。

•Hudson Yards是纽约市曼哈顿西区空置工业区的重建项目。它的根源是2005年的重新划分,旨在将该地区转变为中城商业区的延伸。该项目最终将拥有600万平方英尺的办公室,750,000平方英尺的零售,5,000套公寓,200万平方英尺的酒店和14英亩的公共空间。完成2018年。

•在旧金山,Transbay区目前正在开发中。它最终将拥有一个多式联运目的地和600万平方英尺的新办公空间。新的交通中心将提供三种交通方式:(1)Caltrain将其市中心的终点延伸至Transbay交通中心;(2)该中心将是未来加州高速铁路线的终点站;(3)该中心将成为区域巴士服务的枢纽。在办公室扩建的将是Salesforce Tower,Salesforce的公司总部和2020年美国西部完工的第二高楼。

•奥克兰全球贸易和物流中心将于1999年退役的陆军基地毗邻奥克兰港。该项目将通过增加一个多式联运铁路枢纽,额外的铁路,一个散货码头和超过其他地方来支撑西海岸第三大港口。 100万平方英尺的仓库和配送空间。该项目应该在明年完成,是奥克兰港的一个重要时刻,该港于2015年移动了近230万个集装箱,预计未来几年其数量将增加。

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